edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002045-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 19,884,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,300/m²
Zona 119-01-U20 · Rural
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,300/m² (119-01-U20) y rural ₡790/m² (119-01-R20 · Angostura). Se muestra el urbano porque el terreno (852 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 852 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,775,600
0.57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002045-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJIMMY MURILLO JIMÉNEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
CRC 19,884,900
DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
CRC 14,913,700
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
CRC 4,971,220
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,884,900
Depósito para participarCRC 9,942,450
2º Remate
BaseCRC 14,913,700
Depósito para participarCRC 7,456,850
3º Remate
BaseCRC 4,971,220
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 672248, derecho 000
Finca / Matrícula0672248
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado118824052016
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidaochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS
Área (m²)852 m²
Linderos
NorteLUIS ANGEL ARCIA ARCIA
SurCALLE PUBLICA
EsteRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ
OesteRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Detalle CompletoNorte: LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ; Oeste: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en San José, Pérez Zeledón, San Isidro, libre de gravámenes según el texto.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial para finca en San José, Pérez Zeledón (San Isidro), matrícula 672248, derecho 000, inmueble destinado a construcción con casa. Subastas programadas: 28/09/2026 (19,884,871.66 CRC), 06/10/2026 (14,913,653.75 CRC), 14/10/2026 (4,971,217.92 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jimmy Murillo Jiménez; Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 31/07/2026 a las 09:41, a cargo de Eileen Chaves Mora.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 672248, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ y al OESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA.- MIDE: ochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205552, publicación número: 1 de 2