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House (852 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Property no. 0672248Case 26-002045-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.57× the tax value
Land ≈ ₡8.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡19,884,871.66
DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡14,913,653.75
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡4,971,217.92
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,884,872
Deposit to bid₡9,942,436
2nd Auction
Base price₡14,913,654
Deposit to bid₡7,456,827
3rd Auction
Base price₡4,971,218
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,300/m²
Zone 119-01-U20 · Rural
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,300/m² (119-01-U20) and rural ₡790/m² (119-01-R20 · Angostura). The urban value is shown because the land (852 m²) is closer to the typical lot in that zone.
852 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,775,600
0.57×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 43% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 672248, derecho 000
Property / Registration No.0672248
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan118824052016
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Sizeochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS
Area (m²)852 m²
Boundaries
NorthLUIS ANGEL ARCIA ARCIA
SouthCALLE PUBLICA
EastRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ
WestRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Full DetailNorte: LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ; Oeste: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Finca ubicada en San José, Pérez Zeledón, San Isidro, libre de gravámenes según el texto.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Case Information
Case Number26-002045-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJIMMY MURILLO JIMÉNEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial para finca en San José, Pérez Zeledón (San Isidro), matrícula 672248, derecho 000, inmueble destinado a construcción con casa. Subastas programadas: 28/09/2026 (19,884,871.66 CRC), 06/10/2026 (14,913,653.75 CRC), 14/10/2026 (4,971,217.92 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jimmy Murillo Jiménez; Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 31/07/2026 a las 09:41, a cargo de Eileen Chaves Mora.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 672248, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ y al OESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA.- MIDE: ochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205552, publicación número: 1 de 2