Actif
Maison de 852 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Propriété n° 0672248Dossier 26-002045-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
19 884 871,66 ₡
DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
14 913 653,75 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
4 971 217,92 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 884 872 ₡
Dépôt de garantie9 942 436 ₡
2e enchère
Mise à prix14 913 654 ₡
Dépôt de garantie7 456 827 ₡
3e enchère
Mise à prix4 971 218 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 300/m²
Zone 119-01-U20 · Rural
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 300/m² (119-01-U20) et rural ₡790/m² (119-01-R20 · Angostura). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (852 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 852 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 775 600
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 672248, derecho 000
N° de propriété (finca)0672248
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral118824052016
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Superficieochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS
Surface (m²)852 m²
Limites
NordLUIS ANGEL ARCIA ARCIA
SudCALLE PUBLICA
EstRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ
OuestRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Détail completNorte: LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ; Oeste: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en San José, Pérez Zeledón, San Isidro, libre de gravámenes según el texto.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002045-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJIMMY MURILLO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en San José, Pérez Zeledón (San Isidro), matrícula 672248, derecho 000, inmueble destinado a construcción con casa. Subastas programadas: 28/09/2026 (19,884,871.66 CRC), 06/10/2026 (14,913,653.75 CRC), 14/10/2026 (4,971,217.92 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jimmy Murillo Jiménez; Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 31/07/2026 a las 09:41, a cargo de Eileen Chaves Mora.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 672248, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ y al OESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA.- MIDE: ochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205552, publicación número: 1 de 2