Ativo
Casa de 852 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Matrícula 0672248Processo 26-002045-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 19.884.871,66
DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 14.913.653,75
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 4.971.217,92
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.884.872
Depósito para participar₡ 9.942.436
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.913.654
Depósito para participar₡ 7.456.827
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.971.218
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.300/m²
Zona 119-01-U20 · Rural
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.300/m² (119-01-U20) e rural ₡790/m² (119-01-R20 · Angostura). Mostramos o valor urbano porque o terreno (852 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 852 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.775.600
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 672248, derecho 000
Matrícula (finca)0672248
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral118824052016
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidaochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS
Área (m²)852 m²
Limites
NorteLUIS ANGEL ARCIA ARCIA
SulCALLE PUBLICA
LesteRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ
OesteRESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Detalhe completoNorte: LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ; Oeste: RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Finca ubicada en San José, Pérez Zeledón, San Isidro, libre de gravámenes según el texto.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Informações do processo
Nº do processo26-002045-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJIMMY MURILLO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial para finca en San José, Pérez Zeledón (San Isidro), matrícula 672248, derecho 000, inmueble destinado a construcción con casa. Subastas programadas: 28/09/2026 (19,884,871.66 CRC), 06/10/2026 (14,913,653.75 CRC), 14/10/2026 (4,971,217.92 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jimmy Murillo Jiménez; Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 31/07/2026 a las 09:41, a cargo de Eileen Chaves Mora.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 672248, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LUIS ANGEL ARCIA ARCIA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ y al OESTE RESTO DE RONALD CASTRO RODRÍGUEZ Y ODILY FERNÁNDEZ VILLANUEVA.- MIDE: ochocientos cincuenta y dos METROS con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JIMMY MURILLO JIMÉNEZ EXP:26-002045-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205552, publicación número: 1 de 2