Actif
Bien avec construction de 297 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Propriété n° 0317743Dossier 26-002046-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis a las ocho horas
08:00
6 500 000 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis a las ocho horas
08:00
4 875 000 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis a las ocho horas
08:00
1 625 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 875 000 ₡
Dépôt de garantie2 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 625 000 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 206-02-U08 · Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (206-02-U08) et rural ₡5 500/m² (206-02-R08 · Linda). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (297 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 297 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 386 600
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Lote 13, Terreno para construir
N° de propriété (finca)0317743
Quote-part000
TypeTerreno LOTE 13 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0397850-1997
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)296.76 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE DE PASO
SudCALLE PUBLICA Y LOTE 12
EstLOTE 14
OuestLOTE 12
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE 14 SUR: CALLE PUBLICA Y LOTE 12 ESTE: LOTE 14 OESTE: LOTE 12
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Servitudes
Servidumbre de paso
Colinda al NORTE con SERVIDUMBRE DE PASO y LOTE 14
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
- Expediente: 26-002046-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Referencia N°: 2026207844, publicación número: 1 de 2.
Conditions de la vente
- Con base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002046-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurRAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Grecia (Alajuela). Finca matrícula 317743, derecho 000, Lote 13, terreno para construir. Ubicada en San Miguel, Narajo, Alajuela. Base inicial 6,500,000 CRC libre de gravámenes. Remates subsecuentes: 30/09/2026 a 08:00 (75% de la base), 08/10/2026 a 08:00 (25%). Publicación N° 2026207844, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Grecia (Proceso de Ejecución Hipotecaria) entre GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO y RAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ. Emisión: 19 de agosto de 2026, 14:41, a cargo de la jueza Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra RAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ EXP:26-002046-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos diecisiete mil setecientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO la cual es terreno LOTE 13 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE 14 SUR: CALLE PUBLICA Y LOTE 12 ESTE: LOTE 14 OESTE: LOTE 12 MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO:A-0397850-1997 FINCA CONLOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL:206020317743. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra RAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ EXP:26-002046- 1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207844, publicación número: 1 de 2