Ativo
Imóvel com construção de 297 m² em Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Matrícula 0317743Processo 26-002046-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis a las ocho horas
08:00
₡ 6.500.000
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis a las ocho horas
08:00
₡ 4.875.000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis a las ocho horas
08:00
₡ 1.625.000
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.500.000
Depósito para participar₡ 3.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.875.000
Depósito para participar₡ 2.437.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 206-02-U08 · Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (206-02-U08) e rural ₡5.500/m² (206-02-R08 · Linda). Mostramos o valor urbano porque o terreno (297 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 297 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.386.600
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca Lote 13, Terreno para construir
Matrícula (finca)0317743
Fração000
TipoTerreno LOTE 13 TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0397850-1997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)296.76 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE DE PASO
SulCALLE PUBLICA Y LOTE 12
LesteLOTE 14
OesteLOTE 12
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE 14 SUR: CALLE PUBLICA Y LOTE 12 ESTE: LOTE 14 OESTE: LOTE 12
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Servidões
Servidumbre de paso
Colinda al NORTE con SERVIDUMBRE DE PASO y LOTE 14
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
- Expediente: 26-002046-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Referencia N°: 2026207844, publicación número: 1 de 2.
Condições do leilão
- Con base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002046-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuRAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Grecia (Alajuela). Finca matrícula 317743, derecho 000, Lote 13, terreno para construir. Ubicada en San Miguel, Narajo, Alajuela. Base inicial 6,500,000 CRC libre de gravámenes. Remates subsecuentes: 30/09/2026 a 08:00 (75% de la base), 08/10/2026 a 08:00 (25%). Publicación N° 2026207844, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Grecia (Proceso de Ejecución Hipotecaria) entre GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO y RAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ. Emisión: 19 de agosto de 2026, 14:41, a cargo de la jueza Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra RAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ EXP:26-002046-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos diecisiete mil setecientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO la cual es terreno LOTE 13 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE 14 SUR: CALLE PUBLICA Y LOTE 12 ESTE: LOTE 14 OESTE: LOTE 12 MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO:A-0397850-1997 FINCA CONLOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL:206020317743. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra RAFAEL ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ EXP:26-002046- 1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207844, publicación número: 1 de 2