edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002067-1204-CJ
Alajuela, Grecia, Grecia
Precio Base (1º Remate) CRC 6,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡3,330/m²
Zona 203-01-R12 · Rincón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3,330/m² (203-01-R12) y urbano ₡40,000/m² (203-01-U12 · de Arias). Se muestra el rural porque el terreno (1 358 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,358 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,522,140
0.33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002067-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEDGARDO GERARDO GONZALEZ CASTRO
DemandadoJAIME ALONSO ZELEDÓN GONZALEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 463028-000
Finca / Matrícula0463028
Derecho000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Plano CatastradoA-1344900-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoGrecia
Ubicación CompletaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,358 m²
Linderos
NorteNORTE: ALEJANDRO BRENES CUBERO
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO Y FRENTE A ELLA DE 8 METROS
EsteESTE: EDGAR ZELEDÓN PORRA
OesteOESTE: GERARDO RODRÍGUEZ CAMPOS
Detalle CompletoNorte: Alejandro Brenes Cubero; Sur: servidumbre de paso con 6 m de ancho y frente a ella 8 m; Este: Edgar Zeledón Porra; Oeste: Gerardo Rodríguez Campos. Área: 1,358 m2.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Con 6 metros de ancho y frente a la finca de 8 metros
Cita: Citas: 2010-93511-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 2010-93511-01-0002-001
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se establecen tres remates: 22/09/2026 a las 10:30 con base 6,000,000 CRC; 30/09/2026 a las 10:30 con base 4,500,000 CRC (75% del original); 08/10/2026 a las 10:30 con base 1,500,000 CRC (25% del original).
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enocho horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Grecia, Alajuela. Base de remate: 6,000,000 CRC. Finca matrícula 463028-000, naturaleza Terreno de Café, ubicacion Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela. Linderos: Norte: Alejandro Brenes Cubero; Sur: servidumbre de paso de 6 m de ancho y frente de 8 m; Este: Edgar Zeledón Porra; Oeste: Gerardo Rodríguez Campos. Área: 1,358 m2. Plan: A-1344900-2009. Fechas de remate: 22/09/2026 a las 10:30 (base 6,000,000 CRC); 30/09/2026 a las 10:30 (base 4,500,000 CRC); 08/10/2026 a las 10:30 (base 1,500,000 CRC). Notas sobre cheques y publicación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Edgar G. González Castro contra Jaime Zeledón González. EXP 26-002067-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Hora de emisión: 08:40 del 24 de agosto de 2026. Juez: Heiner Baltodano Solís.
Notas Generales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-93511-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 463028-000, NATURALEZA: TERRENO DE CAFE SITUADA EN EL DISTRITO 1-GRECIA CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ALEJANDRO BRENES CUBERO SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO Y FRENTE A ELLA DE 8 METROS, JAIME ZELEDÓN GONZALEZ ESTE: EDGAR ZELEDÓN PORRA OESTE: GERARDO RODRÍGUEZ CAMPOS MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1344900-2009. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDGARDO GERARDO GONZALEZ CASTRO contra JAIME ALONSO ZELEDÓN GONZALEZ EXP:26-002067-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208168, publicación número: 1 de 2