Actif
Terrain agricole de 1 358 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0463028Dossier 26-002067-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
10:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
10:30
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
10:30
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡3 330/m²
Zone 203-01-R12 · Rincón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 330/m² (203-01-R12) et urbain ₡40 000/m² (203-01-U12 · de Arias). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 358 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,358 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 522 140
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 463028-000
N° de propriété (finca)0463028
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastralA-1344900-2009
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,358 m²
Limites
NordNORTE: ALEJANDRO BRENES CUBERO
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO Y FRENTE A ELLA DE 8 METROS
EstESTE: EDGAR ZELEDÓN PORRA
OuestOESTE: GERARDO RODRÍGUEZ CAMPOS
Détail completNorte: Alejandro Brenes Cubero; Sur: servidumbre de paso con 6 m de ancho y frente a ella 8 m; Este: Edgar Zeledón Porra; Oeste: Gerardo Rodríguez Campos. Área: 1,358 m2.
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Con 6 metros de ancho y frente a la finca de 8 metros
Référence : Citas: 2010-93511-01-0002-001
Observations détaillées
- Citas: 2010-93511-01-0002-001
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Se establecen tres remates: 22/09/2026 a las 10:30 con base 6,000,000 CRC; 30/09/2026 a las 10:30 con base 4,500,000 CRC (75% del original); 08/10/2026 a las 10:30 con base 1,500,000 CRC (25% del original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002067-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEDGARDO GERARDO GONZALEZ CASTRO
DéfendeurJAIME ALONSO ZELEDÓN GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-24
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Grecia, Alajuela. Base de remate: 6,000,000 CRC. Finca matrícula 463028-000, naturaleza Terreno de Café, ubicacion Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela. Linderos: Norte: Alejandro Brenes Cubero; Sur: servidumbre de paso de 6 m de ancho y frente de 8 m; Este: Edgar Zeledón Porra; Oeste: Gerardo Rodríguez Campos. Área: 1,358 m2. Plan: A-1344900-2009. Fechas de remate: 22/09/2026 a las 10:30 (base 6,000,000 CRC); 30/09/2026 a las 10:30 (base 4,500,000 CRC); 08/10/2026 a las 10:30 (base 1,500,000 CRC). Notas sobre cheques y publicación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Edgar G. González Castro contra Jaime Zeledón González. EXP 26-002067-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Hora de emisión: 08:40 del 24 de agosto de 2026. Juez: Heiner Baltodano Solís.
Notes générales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-93511-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 463028-000, NATURALEZA: TERRENO DE CAFE SITUADA EN EL DISTRITO 1-GRECIA CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ALEJANDRO BRENES CUBERO SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO Y FRENTE A ELLA DE 8 METROS, JAIME ZELEDÓN GONZALEZ ESTE: EDGAR ZELEDÓN PORRA OESTE: GERARDO RODRÍGUEZ CAMPOS MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1344900-2009. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDGARDO GERARDO GONZALEZ CASTRO contra JAIME ALONSO ZELEDÓN GONZALEZ EXP:26-002067-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208168, publicación número: 1 de 2