Ativo

Terreno agrícola de 1.358 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0463028Processo 26-002067-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡3.330/m²
Zona 203-01-R12 · Rincón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.330/m² (203-01-R12) e urbano ₡40.000/m² (203-01-U12 · de Arias). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.358 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,358 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.522.140
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡6.000.000· ₡4.418/m²1,33×
2º leilão30 de set. de 2026
₡4.500.000· ₡3.314/m²1,00×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0463028
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastralA-1344900-2009
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,358 m²
NorteNORTE: ALEJANDRO BRENES CUBERO
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO Y FRENTE A ELLA DE 8 METROS
LesteESTE: EDGAR ZELEDÓN PORRA
OesteOESTE: GERARDO RODRÍGUEZ CAMPOS
Detalhe completoNorte: Alejandro Brenes Cubero; Sur: servidumbre de paso con 6 m de ancho y frente a ella 8 m; Este: Edgar Zeledón Porra; Oeste: Gerardo Rodríguez Campos. Área: 1,358 m2.

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Con 6 metros de ancho y frente a la finca de 8 metros
Referência: Citas: 2010-93511-01-0002-001
  • Citas: 2010-93511-01-0002-001
  • Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Se establecen tres remates: 22/09/2026 a las 10:30 con base 6,000,000 CRC; 30/09/2026 a las 10:30 con base 4,500,000 CRC (75% del original); 08/10/2026 a las 10:30 con base 1,500,000 CRC (25% del original).
Nº do processo26-002067-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EDGARDO GERARDO GONZALEZ CASTRO
RéuJAIME ALONSO ZELEDÓN GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-24

Edicto de remate hipotecario en Grecia, Alajuela. Base de remate: 6,000,000 CRC. Finca matrícula 463028-000, naturaleza Terreno de Café, ubicacion Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela. Linderos: Norte: Alejandro Brenes Cubero; Sur: servidumbre de paso de 6 m de ancho y frente de 8 m; Este: Edgar Zeledón Porra; Oeste: Gerardo Rodríguez Campos. Área: 1,358 m2. Plan: A-1344900-2009. Fechas de remate: 22/09/2026 a las 10:30 (base 6,000,000 CRC); 30/09/2026 a las 10:30 (base 4,500,000 CRC); 08/10/2026 a las 10:30 (base 1,500,000 CRC). Notas sobre cheques y publicación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Edgar G. González Castro contra Jaime Zeledón González. EXP 26-002067-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Hora de emisión: 08:40 del 24 de agosto de 2026. Juez: Heiner Baltodano Solís.

  • Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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