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Condo unit (160 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Property no. 0153342Case 26-002068-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Next: 1st AuctionTue, Oct 27, 2026, 10:30 AM · in 11 days
Base price₡14,778,927.87Deposit: ₡7,389,463.94
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.23× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡14,778,927.87
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡11,084,195.9
ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3,694,731.97
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡14,778,928
Deposit to bid₡7,389,464
2nd Auction
Base price₡11,084,196
Deposit to bid₡5,542,098
3rd Auction
Base price₡3,694,732
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡75,000/m²
Zone 203-01-U21 · Condominio Colinas Del Poró
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,000,000
1.23×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 23% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 4, 2026
₡11,084,196· ₡69,276/m²0.92×
3rd auctionNov 12, 2026
₡3,694,732· ₡23,092/m²0.31×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0153342
Registry province<UNKNOWN>
Share000
TypeTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 36 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cadastral Survey PlanA-1920647-2016
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Full LocationDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)160 m²
NorthCALLE 2
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 41
EastFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 37
WestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 35
Full Detailal NORTE CALLE 2; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 41; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 37 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 35
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 325-07437-01-0002-001
  • En caso de no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Case Number26-002068-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantGRETHEL MOREIRA AGUILAR
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
JudgeDiana Vanessa Castillo Peréz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inquince horas con diez minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis
Date2026-10-07

Edicto de remate judicial de una finca filial primaria individualizada número 36 en Grecia, Alajuela, con base de ¢14.778.927,87, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Se efectuarán tres remates en octubre y noviembre de 2026. El proceso es de ejecución hipotecaria interpuesto por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GRETHEL MOREIRA AGUILAR.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Original Auction Notice Text

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