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Lot de copropriété de 160 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0153342Dossier 26-002068-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prochaine : 1re enchèremar. 27 oct. 2026, 10:30 · dans 11 jours
Mise à prix14 778 927,87 ₡Dépôt : 7 389 463,94 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
14 778 927,87 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
11 084 195,9 ₡
ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 694 731,97 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 778 928 ₡
Dépôt de garantie7 389 464 ₡
2e enchère
Mise à prix11 084 196 ₡
Dépôt de garantie5 542 098 ₡
3e enchère
Mise à prix3 694 732 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡75 000/m²
Zone 203-01-U21 · Condominio Colinas Del Poró
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
1,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 nov. 2026
₡11 084 196· ₡69 276/m²0,92×
3e enchère12 nov. 2026
₡3 694 732· ₡23 092/m²0,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0153342
Province du registre<UNKNOWN>
Quote-part000
TypeTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 36 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastralA-1920647-2016
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)160 m²
NordCALLE 2
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 41
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 37
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 35
Détail completal NORTE CALLE 2; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 41; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 37 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 35
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 325-07437-01-0002-001
  • En caso de no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier26-002068-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurGRETHEL MOREIRA AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugeDiana Vanessa Castillo Peréz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àquince horas con diez minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis
Date2026-10-07

Edicto de remate judicial de una finca filial primaria individualizada número 36 en Grecia, Alajuela, con base de ¢14.778.927,87, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Se efectuarán tres remates en octubre y noviembre de 2026. El proceso es de ejecución hipotecaria interpuesto por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GRETHEL MOREIRA AGUILAR.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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