Ativo

Unidade em condomínio de 160 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0153342Processo 26-002068-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 10:30 · faltam 11 dias
Lance mínimo₡ 14.778.927,87Depósito: ₡ 7.389.463,94
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 14.778.927,87
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 11.084.195,9
ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.694.731,97
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.778.928
Depósito para participar₡ 7.389.464
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.084.196
Depósito para participar₡ 5.542.098
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.694.732
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡75.000/m²
Zona 203-01-U21 · Condominio Colinas Del Poró
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.000.000
1,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 23% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡11.084.196· ₡69.276/m²0,92×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡3.694.732· ₡23.092/m²0,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0153342
Província do registro<UNKNOWN>
Fração000
TipoTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 36 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastralA-1920647-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)160 m²
NorteCALLE 2
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 41
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 37
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 35
Detalhe completoal NORTE CALLE 2; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 41; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 37 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 35
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 325-07437-01-0002-001
  • En caso de no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo26-002068-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuGRETHEL MOREIRA AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
JuizDiana Vanessa Castillo Peréz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emquince horas con diez minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis
Data2026-10-07

Edicto de remate judicial de una finca filial primaria individualizada número 36 en Grecia, Alajuela, con base de ¢14.778.927,87, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Se efectuarán tres remates en octubre y noviembre de 2026. El proceso es de ejecución hipotecaria interpuesto por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GRETHEL MOREIRA AGUILAR.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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