Actif

Terrain agricole de 1 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0401251Dossier 26-002070-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 2e enchèrelun. 19 oct. 2026, 8:00 · dans 3 jours
Mise à prix187 500 $Dépôt : 93 750 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
250 000 $
US$250,000.00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
187 500 $
US$187,500.00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
62 500 $
US$62,500.00
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix250 000 $
Dépôt de garantie125 000 $
2e enchère
Mise à prix187 500 $
Dépôt de garantie93 750 $
3e enchère
Mise à prix62 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 500/m²
Zone 210-07-R25 · El
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 500/m² (210-07-R25) et urbain ₡15 500/m² (210-07-U25 · Castillo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 020 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,020 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 111 705
1,77×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 oct. 2026
₡130 000 000· ₡12 974/m²2,36×
3e enchère27 oct. 2026
₡32 500 000· ₡3 243/m²0,59×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0401251
Quote-part000
Typeterreno de potrero
Plan cadastralA-1047623-2006
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDIEZ MIL VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)10,020.31 m²
NordPILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA
SudPILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA
EstPILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 132,53 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE, PILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA; SUR, PILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE, PILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 132,53 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : citas 481-14658-01-0002-001
  • Plano: A-1047623-2006
  • Referencia N°: 2026207331
  • Base original USD 250,000
  • Se paga con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-002070-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurTORIO S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con treinta y siete minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-13

Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (San Carlos, La Fortuna), matrícula 401251-000, terreno de potrero. Base US$250,000,00, sujeto a reservas y restricciones, con servidumbre de paso y reservas forestales. Finca a rematar en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Promerica de Costa Rica S.A. (actor) y Torio S.A. (demandado). Exp: 26-002070-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Subastas programadas: 9-Oct-2026 (100%), 19-Oct-2026 (75%), 27-Oct-2026 (25%). Emisión del edicto: 13-08-2026, 08:37. Juez Hellen Gutierrez Desanti.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra TORIO S.A.
  • Plano: A-1047623-2006

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte