Ativo

Terreno agrícola de 1 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0401251Processo 26-002070-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 2º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 8:00 · faltam 3 dias
Lance mínimo$ 187.500Depósito: $ 93.750
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
$ 250.000
US$250,000.00
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
$ 187.500
US$187,500.00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
$ 62.500
US$62,500.00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 250.000
Depósito para participar$ 125.000
2º leilão
Lance mínimo$ 187.500
Depósito para participar$ 93.750
3º leilão
Lance mínimo$ 62.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.500/m²
Zona 210-07-R25 · El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.500/m² (210-07-R25) e urbano ₡15.500/m² (210-07-U25 · Castillo). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.020 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,020 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.111.705
1,77×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 77% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de out. de 2026
₡130.000.000· ₡12.974/m²2,36×
3º leilão27 de out. de 2026
₡32.500.000· ₡3.243/m²0,59×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0401251
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralA-1047623-2006
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDIEZ MIL VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)10,020.31 m²
NortePILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA
SulPILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA
LestePILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 132,53 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE, PILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA; SUR, PILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE, PILATUS SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 132,53 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: citas 481-14658-01-0002-001
  • Plano: A-1047623-2006
  • Referencia N°: 2026207331
  • Base original USD 250,000
  • Se paga con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-002070-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
RéuTORIO S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con treinta y siete minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-13

Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (San Carlos, La Fortuna), matrícula 401251-000, terreno de potrero. Base US$250,000,00, sujeto a reservas y restricciones, con servidumbre de paso y reservas forestales. Finca a rematar en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Promerica de Costa Rica S.A. (actor) y Torio S.A. (demandado). Exp: 26-002070-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Subastas programadas: 9-Oct-2026 (100%), 19-Oct-2026 (75%), 27-Oct-2026 (25%). Emisión del edicto: 13-08-2026, 08:37. Juez Hellen Gutierrez Desanti.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra TORIO S.A.
  • Plano: A-1047623-2006

article Texto original do edital

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