Activo
Propiedad con construcción de 76 m² en Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Finca 0520797Expediente 26-002072-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Inmueble #1 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de noviembre de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡60 745 000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de noviembre de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡45 558 800
CUARENTA Y CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de noviembre de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡15 186 200
QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡60 745 000
Depósito para participar₡30 372 500
2º Remate
Base₡45 558 800
Depósito para participar₡22 779 400
3º Remate
Base₡15 186 200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de noviembre de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡60 745 000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de noviembre de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡45 558 800
CUARENTA Y CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de noviembre de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡15 186 200
QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡60 745 000
Depósito para participar₡30 372 500
2º Remate
Base₡45 558 800
Depósito para participar₡22 779 400
3º Remate
Base₡15 186 200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Finca / Matrícula0520797
Derecho000
TipoTERRENO CON UN APARTAMENTO
Plano CatastradoSJ-0166116-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Rafael Abajo
Ubicación CompletaDistrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.4 m²
Linderos
NorteNORTE: DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS
SurSUR: LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS
OesteOESTE: MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ
Detalle CompletoNorte: Dania Isabel Calderón Estrada y Henry Martín Marchena Contreras; Sur: Lotificación Echeverría Limitada; Este: Calle Publica con un frente de 4 metros 97 centímetros; Oeste: María Virginia Esquivel Muñoz
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026212267
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano SJ-0166116-1994
Condiciones del Remate
- Base de remate: libre de gravámenes hipotecarios
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Inmueble #2 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Finca / Matrícula0520797
Derecho000
TipoTERRENO CON UN APARTAMENTO
Plano CatastradoSJ-0166116-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Rafael Abajo
Ubicación CompletaDistrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.4 m²
Linderos
NorteNORTE: DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS
SurSUR: LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS
OesteOESTE: MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ
Detalle CompletoNorte: Dania Isabel Calderón Estrada y Henry Martín Marchena Contreras; Sur: Lotificación Echeverría Limitada; Este: Calle Publica con un frente de 4 metros 97 centímetros; Oeste: María Virginia Esquivel Muñoz
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026212267
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano SJ-0166116-1994
Condiciones del Remate
- Base de remate: libre de gravámenes hipotecarios
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente26-002072-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezSusana Murillo Alpízar
CargoJueza Tramitadora
Emitido en11 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-11
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Álvaro Javier Urbina Cáceres, EXP:26-002072-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Base inicial de 60,745,000 CRC, remates subsequentes con bases 45,558,750 CRC y 15,186,250 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación N° 2026212267, 1 de 2.
Notas Generales
- La base de remate inicial es de 60,745,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- La finca objeto del remate es matrícula 520797, derecho 000, naturaleza: terreno con un apartamento, ubicada en Distrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José.
- Plano SJ-0166116-1994.
- Se señalan las fechas y horas de los remates subsecuentes: segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:30; tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:30.
- Notas: si se paga con cheque certificado, se debe emitir a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:1949-105-001 bajo las CITAS: 282-03000-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 520797, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UN APARTAMENTO.- Situada en el DISTRITO 11-SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS; al SUR LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS y al OESTE MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ.- MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0166116-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES EXP:26-002072-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de setiembre del año 2026. Licda. Susana Murillo Alpízar, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212267, publicación número: 1 de 2