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Property with buildings (76 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Property no. 0520797Case 26-002072-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
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Property #1 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡60,745,000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡45,558,750
CUARENTA Y CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡15,186,250
QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡60,745,000
Deposit to bid₡30,372,500
2nd Auction
Base price₡45,558,750
Deposit to bid₡22,779,375
3rd Auction
Base price₡15,186,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡60,745,000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡45,558,750
CUARENTA Y CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
₡15,186,250
QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
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1st Auction
Base price₡60,745,000
Deposit to bid₡30,372,500
2nd Auction
Base price₡45,558,750
Deposit to bid₡22,779,375
3rd Auction
Base price₡15,186,250
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Property / Registration No.0520797
Share000
TypeTERRENO CON UN APARTAMENTO
Cadastral Survey PlanSJ-0166116-1994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Abajo
Full LocationDistrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SizeSETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)76.4 m²
Boundaries
NorthNORTE: DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS
SouthSUR: LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA
EastESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS
WestOESTE: MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ
Full DetailNorte: Dania Isabel Calderón Estrada y Henry Martín Marchena Contreras; Sur: Lotificación Echeverría Limitada; Este: Calle Publica con un frente de 4 metros 97 centímetros; Oeste: María Virginia Esquivel Muñoz
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026212267
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano SJ-0166116-1994
Auction Conditions
- Base de remate: libre de gravámenes hipotecarios
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Property #2 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Property / Registration No.0520797
Share000
TypeTERRENO CON UN APARTAMENTO
Cadastral Survey PlanSJ-0166116-1994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Abajo
Full LocationDistrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SizeSETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)76.4 m²
Boundaries
NorthNORTE: DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS
SouthSUR: LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA
EastESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS
WestOESTE: MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ
Full DetailNorte: Dania Isabel Calderón Estrada y Henry Martín Marchena Contreras; Sur: Lotificación Echeverría Limitada; Este: Calle Publica con un frente de 4 metros 97 centímetros; Oeste: María Virginia Esquivel Muñoz
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026212267
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano SJ-0166116-1994
Auction Conditions
- Base de remate: libre de gravámenes hipotecarios
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-002072-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeSusana Murillo Alpízar
PositionJueza Tramitadora
Issued in11 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-11
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Álvaro Javier Urbina Cáceres, EXP:26-002072-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Base inicial de 60,745,000 CRC, remates subsequentes con bases 45,558,750 CRC y 15,186,250 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación N° 2026212267, 1 de 2.
General Notes
- La base de remate inicial es de 60,745,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- La finca objeto del remate es matrícula 520797, derecho 000, naturaleza: terreno con un apartamento, ubicada en Distrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José.
- Plano SJ-0166116-1994.
- Se señalan las fechas y horas de los remates subsecuentes: segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:30; tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:30.
- Notas: si se paga con cheque certificado, se debe emitir a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:1949-105-001 bajo las CITAS: 282-03000-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 520797, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UN APARTAMENTO.- Situada en el DISTRITO 11-SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS; al SUR LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS y al OESTE MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ.- MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0166116-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES EXP:26-002072-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de setiembre del año 2026. Licda. Susana Murillo Alpízar, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212267, publicación número: 1 de 2