Actif
Bien avec construction de 76 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Propriété n° 0520797Dossier 26-002072-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
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Bien n° 1 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
60 745 000 ₡
SESENTA MILLONES SETECIENTA CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
45 558 750 ₡
CUARENTA Y CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
15 186 250 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 745 000 ₡
Dépôt de garantie30 372 500 ₡
2e enchère
Mise à prix45 558 750 ₡
Dépôt de garantie22 779 375 ₡
3e enchère
Mise à prix15 186 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
60 745 000 ₡
SESENTA MILLONES SETECIENTA CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
45 558 750 ₡
CUARENTA Y CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 14:30
catorce horas treinta minutos
15 186 250 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 745 000 ₡
Dépôt de garantie30 372 500 ₡
2e enchère
Mise à prix45 558 750 ₡
Dépôt de garantie22 779 375 ₡
3e enchère
Mise à prix15 186 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
N° de propriété (finca)0520797
Quote-part000
TypeTERRENO CON UN APARTAMENTO
Plan cadastralSJ-0166116-1994
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Abajo
Emplacement completDistrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SuperficieSETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)76.4 m²
Limites
NordNORTE: DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS
SudSUR: LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA
EstESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS
OuestOESTE: MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ
Détail completNorte: Dania Isabel Calderón Estrada y Henry Martín Marchena Contreras; Sur: Lotificación Echeverría Limitada; Este: Calle Publica con un frente de 4 metros 97 centímetros; Oeste: María Virginia Esquivel Muñoz
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026212267
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano SJ-0166116-1994
Conditions de la vente
- Base de remate: libre de gravámenes hipotecarios
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Bien n° 2 — Matrícula 520797, Derecho 000, Naturaleza: TERRENO CON UN APARTAMENTO
N° de propriété (finca)0520797
Quote-part000
TypeTERRENO CON UN APARTAMENTO
Plan cadastralSJ-0166116-1994
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Abajo
Emplacement completDistrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SuperficieSETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)76.4 m²
Limites
NordNORTE: DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS
SudSUR: LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA
EstESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS
OuestOESTE: MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ
Détail completNorte: Dania Isabel Calderón Estrada y Henry Martín Marchena Contreras; Sur: Lotificación Echeverría Limitada; Este: Calle Publica con un frente de 4 metros 97 centímetros; Oeste: María Virginia Esquivel Muñoz
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026212267
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano SJ-0166116-1994
Conditions de la vente
- Base de remate: libre de gravámenes hipotecarios
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002072-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Murillo Alpízar
FonctionJueza Tramitadora
Émis à11 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-11
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Álvaro Javier Urbina Cáceres, EXP:26-002072-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Base inicial de 60,745,000 CRC, remates subsequentes con bases 45,558,750 CRC y 15,186,250 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación N° 2026212267, 1 de 2.
Notes générales
- La base de remate inicial es de 60,745,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- La finca objeto del remate es matrícula 520797, derecho 000, naturaleza: terreno con un apartamento, ubicada en Distrito 11-San Rafael Abajo, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José.
- Plano SJ-0166116-1994.
- Se señalan las fechas y horas de los remates subsecuentes: segundo remate el 11 de noviembre de 2026 a las 14:30; tercer remate el 19 de noviembre de 2026 a las 14:30.
- Notas: si se paga con cheque certificado, se debe emitir a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:1949-105-001 bajo las CITAS: 282-03000-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 520797, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UN APARTAMENTO.- Situada en el DISTRITO 11-SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS; al SUR LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS y al OESTE MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ.- MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0166116-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES EXP:26-002072-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de setiembre del año 2026. Licda. Susana Murillo Alpízar, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212267, publicación número: 1 de 2