edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002073-1204-CJ
Alajuela, Naranjo, Palmitos
Precio Base (1º Remate) CRC 20,967,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 206-08-U05 · San Roque
Terreno de 252 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,560,000
0.69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002073-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoNISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
September 29, 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 20,967,000
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 7, 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 15,725,200
QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 5,241,750
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,967,000
Depósito para participarCRC 10,483,500
2º Remate
BaseCRC 15,725,200
Depósito para participarCRC 7,862,600
3º Remate
BaseCRC 5,241,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0597882
Derecho000
Tipoterreno DE SOLAR
Plano CatastradoA-2221934-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoPalmitos
Ubicación CompletaDistrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)252 m²
Linderos
NorteLA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA
SurSERVIDUMBRE DE PASO
EsteENTIMO CORRALES LOPEZ
OesteGIOVANNY CORRALES SALAZAR
Detalle CompletoNorte: LA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: ENTIMO CORRALES LOPEZ; Oeste: GIOVANNY CORRALES SALAZAR
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 2021-08879-01-0002-001
Cita: 2021-08879-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Citas: 2021-08879-01-0009-001
Cita: 2021-08879-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citas: 2021-08879-01-0011-001
Cita: 2021-08879-01-0011-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra NISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ EXP:26-002073-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Alajuela (Distrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo). Matrícula 597882-000, terreno de solar, con servidumbres de paso, agua y líneas eléctricas; base inicial 20,967,000 CRC; remates secuentes a 15,725,250 CRC (75%) y 5,241,750 CRC (25%). Expediente 26-002073-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Publicación N° 2026209065, 1 de 2. Emisión 3 de septiembre de 2026, 11:42, a cargo de la jueza Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-08879-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 2021-08879-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2021-08879-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 597882-000, derecho la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 8-PALMITOS, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA SUR: SERVIDUMBRE DE PASO ESTE: ENTIMO CORRALES LOPEZ OESTE: GIOVANNY CORRALES SALAZAR MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: A-2221934-2020 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 206080597882. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra NISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ EXP:26-002073-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209065, publicación número: 1 de 2