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Land (252 m²) in Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Palmitos
Property no. 0597882Case 26-002073-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 15, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.69× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 29, 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡20,967,000
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 7, 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡15,725,250
QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 15, 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡5,241,750
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡20,967,000
Deposit to bid₡10,483,500
2nd Auction
Base price₡15,725,250
Deposit to bid₡7,862,625
3rd Auction
Base price₡5,241,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
history This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 206-08-U05 · San Roque
252 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,560,000
0.69×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 31% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 29, 2026
₡20,967,000· ₡83,202/m²2.77×
2nd auctionOct 7, 2026
₡15,725,250· ₡62,402/m²2.08×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Naranjo value map (PDF · ONT, 2020)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0597882
Share000
Typeterreno DE SOLAR
Cadastral Survey PlanA-2221934-2020
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictPalmitos
Full LocationDistrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)252 m²
NorthLA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA
SouthSERVIDUMBRE DE PASO
EastENTIMO CORRALES LOPEZ
WestGIOVANNY CORRALES SALAZAR
Full DetailNorte: LA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: ENTIMO CORRALES LOPEZ; Oeste: GIOVANNY CORRALES SALAZAR
Mortgageslibre de gravámenes

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 2021-08879-01-0002-001
Citation: 2021-08879-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Citas: 2021-08879-01-0009-001
Citation: 2021-08879-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citas: 2021-08879-01-0011-001
Citation: 2021-08879-01-0011-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra NISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ EXP:26-002073-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-002073-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantNISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-03

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Alajuela (Distrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo). Matrícula 597882-000, terreno de solar, con servidumbres de paso, agua y líneas eléctricas; base inicial 20,967,000 CRC; remates secuentes a 15,725,250 CRC (75%) y 5,241,750 CRC (25%). Expediente 26-002073-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Publicación N° 2026209065, 1 de 2. Emisión 3 de septiembre de 2026, 11:42, a cargo de la jueza Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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