Actif
Terrain de 252 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Palmitos
Propriété n° 0597882Dossier 26-002073-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
20 967 000 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
08:30
15 725 250 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
08:30
5 241 750 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 967 000 ₡
Dépôt de garantie10 483 500 ₡
2e enchère
Mise à prix15 725 250 ₡
Dépôt de garantie7 862 625 ₡
3e enchère
Mise à prix5 241 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 206-08-U05 · San Roque
Terrain de 252 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 560 000
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0597882
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR
Plan cadastralA-2221934-2020
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictPalmitos
Emplacement completDistrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)252 m²
Limites
NordLA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA
SudSERVIDUMBRE DE PASO
EstENTIMO CORRALES LOPEZ
OuestGIOVANNY CORRALES SALAZAR
Détail completNorte: LA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: ENTIMO CORRALES LOPEZ; Oeste: GIOVANNY CORRALES SALAZAR
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 2021-08879-01-0002-001
Référence : 2021-08879-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Citas: 2021-08879-01-0009-001
Référence : 2021-08879-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citas: 2021-08879-01-0011-001
Référence : 2021-08879-01-0011-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra NISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ EXP:26-002073-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002073-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurNISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Alajuela (Distrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo). Matrícula 597882-000, terreno de solar, con servidumbres de paso, agua y líneas eléctricas; base inicial 20,967,000 CRC; remates secuentes a 15,725,250 CRC (75%) y 5,241,750 CRC (25%). Expediente 26-002073-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Publicación N° 2026209065, 1 de 2. Emisión 3 de septiembre de 2026, 11:42, a cargo de la jueza Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-08879-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 2021-08879-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2021-08879-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 597882-000, derecho la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 8-PALMITOS, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LA TARQUEZA SOCIEDAD ANONIMA SUR: SERVIDUMBRE DE PASO ESTE: ENTIMO CORRALES LOPEZ OESTE: GIOVANNY CORRALES SALAZAR MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: A-2221934-2020 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 206080597882. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra NISSIN ARLENY COLOMER ORTIZ EXP:26-002073-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209065, publicación número: 1 de 2