edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-002080-1164-CJ

location_onCARTAGO, TURRIALBA, PAVONES
Precio Base (1º Remate) CRC 2,680,520
description Finca: 0232385
square_foot Área: 667 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-002080-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoIVANNIA MARIA QUIROS LOAIZA; JUAN PABLO SOLANO BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 11, 2026
11 de agosto de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
CRC 2,680,520
DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 19, 2026
19 de agosto de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
CRC 2,013,840
DOS MILLONES TRECE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 27, 2026
27 de agosto de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
CRC 671,279
SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca a rematar

Finca / Matrícula0232385
PartidoIVANNIA MARIA QUIROS LOAIZA; JUAN PABLO SOLANO BRENES
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado314758902011

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad completa con casa, acceso favorable, pero presenta cargas hipotecarias significativas (incluida una segunda hipoteca de alto monto por el mismo acreedor) y servidumbres que podrían afectar uso y ocupación. Requiere análisis de viabilidad para subrogación de cargas o negociación de condiciones.

Registro Nacional: Finca 232385-000, derecho 000, terreno de solar con una casa, 667 m2, ubicado en Pavones, Turriaba (Cartago). Titular: Juan Pablo Solano Brenes. Gravámenes: existen hipotecas a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal (dos hipotecas, montos reportados), con demanda ejecutiva; servidumbres múltiples; edicto de remate con base 2,685,117.25 colones, fechas de remate en agosto de 2026. Edicto indica remate de finca del partido de Cartago, matrícula 232385-000, frente a camino público, etc.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 232385-000

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe mención de casa; ocupación por ocupantes no especificada en el edicto/registro; posible ocupación que podría retrasar desalojo.

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca Banco Popular y de Desarrollo Comunal; Deudor Juan Pablo Solano Brenes; Monto 2,006,000; Intereses variables; Base de remate CAPITa+INTERES; Decreto de ejecución hipotecaria

thumb_up Puntos a Favor

  • remate del 100% de la finca
  • acceso por calle pública
  • linderos claros y frente a camino público
  • nítida ubicación en zona catastrada y con planos referenciados

flag Puntos en Contra

  • posible ocupación de la vivienda
  • cargas hipotecarias múltiples, incluso segunda hipoteca de alto monto
  • servidumbres que afectan acceso o uso

place Ubicación y Medida

ProvinciaCARTAGO
CantónTURRIALBA
DistritoPAVONES
Ubicación CompletaDISTRITO 6-PAVONES, CANTÓN 5-TURRIALBA, PROVINCIA CARTAGO
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)667 m²

crop_free Linderos

NorteEDUARDO LOAIZA ARAYA Y SERGIO LOAIZA ARAYA
SurSERGIO LOAIZA ARAYA
EsteCAMINO PUBLICO CON UN FRENTE DE 25M 38CM
OesteSERGIO LOAIZA ARAYA Y EDUARDO LOAIZA ARAYA
Detalle CompletoNorte: Eduardo Loaiza Araya y Sergio Loaiza Araya; Sur: Sergio Loaiza Araya; Este: Camino Publico con un frente de 25m 38cm; Oeste: Sergio Loaiza Araya y Eduardo Loaiza Araya.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: CITAS: 276-00445-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: CITAS: 303-02663-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
REF: 1754 311 001
Cita: CITAS: 303-02663-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 518-09615-01-0004-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca localizada en Cartago; incluye servidumbres registradas; base de remate establecida; tres rondas de remate programadas.

checklist Condiciones del Remate

  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de junio del año 2026
Fecha2026-06-05

summarize Resumen

Edicto de remate para finca en Cartago, matrícula 232385-000, base 2,680,517.25 CRC, con servidumbres, en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ivannia Maria Quiros Loaiza y Juan Pablo Solano Brenes. Referencia N°: 2026200328, Publicación 1 de 2.

note Notas Generales

  • Se remata la finca en Cartago, matrícula 232385-000, terreno de solar con una casa.
  • La base de remate es de 2,680,517.25 CRC.
  • Notificación de servidumbres registradas: traslado y paso.
  • Notas sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-00445-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 303-02663-01-0901-001, SERV DE PASO REF: 1754 311 001 CITAS: 303-02663-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 518-09615-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 232385-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-PAVONES, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE EDUARDO LOAIZA ARAYA Y SERGIO LOAIZA ARAYA; al SUR SERGIO LOAIZA ARAYA; al ESTE CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE DE 25M 38CM y al OESTE SERGIO LOAIZA ARAYA Y EDUARDO LOAIZA ARAYA. MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRECE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IVANNIA MARIA QUIROS LOAIZA, JUAN PABLO SOLANO BRENES EXP:26-002080-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026200328, publicación número: 1 de 2
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