edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002086-1765-CJ
San José, Desamparados, San Juan De Dios
Precio Base (1º Remate) CRC 34,477,800
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002086-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoALVIN ORTIZ FLETES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS CERO MINUTOS
CRC 34,477,800
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS CERO MINUTOS
CRC 25,858,400
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS CERO MINUTOS
CRC 8,619,450
OCHO MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 34,477,800
Depósito para participarCRC 17,238,900
2º Remate
BaseCRC 25,858,400
Depósito para participarCRC 12,929,200
3º Remate
BaseCRC 8,619,450
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 337612, derecho 000; finca del partido de SAN JOSÉ ( NATURALEZA: LOTE-2 FRUTALES 1 CASA Y OTRO )
Finca / Matrícula0337612
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO: LOTE 2; FRUTALES; 1 CASA Y OTRO
Plano Catastrado104823831982
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Juan De Dios
Ubicación CompletaDistrito 03 San Juan De Dios, Cantón Desamparados, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA YSEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)208.96 m²
Linderos
NorteNORTE: MIGUEL ANGEL ASTUA
SurSUR: LOURDES MORA
EsteESTE: LOTE-1 Y CALLE 24M 50CM
OesteOESTE: MIGUEL ANGEL ASTUA
Detalle CompletoNORTE: MIGUEL ANGEL ASTUA; SUR: LOURDES MORA; ESTE: LOTE-1 Y CALLE 24M 50CM; OESTE: MIGUEL ANGEL ASTUA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSERVIDUMBRE DOMINANTE ANOTADA
Servidumbres
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Anotada al tomo 0358; asiento 00000036-01-0005-001
Cita: Tomo 0358- ASIENTO: 00000036-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Alvin Ortiz Fleites.
- Matrícula 337612; finca situada en Desamparados, San José; naturaleza del inmueble Lote 2, con casa y frutales; superficie 208.96 m2.
Condiciones del Remate
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezLicda. Marlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido en09 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-09
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Desamparados, San José, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Alvin Ortiz Fleites. Base inicial 34,477,802.03 CRC; remates programados para 3 nov 2026, 11 nov 2026 y 19 nov 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE ANOTADA AL TOMO: 0358- ASIENTO: 00000036-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 337612, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE-2 FRUTALES 1 CASA Y OTRO. Situada en el DISTRITO DISTRITO 03 SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL ASTUA; al SUR LOURDES MORA; al ESTE LOTE-1 Y CALLE 24M 50CM y al OESTE MIGUEL ANGEL ASTUA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALVIN ORTIZ FLETES EXP:26-002086-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 09 de setiembre del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209572, publicación número: 1 de 2