edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002089-1763-CJ
San José, San José, San Sebastián
Precio Base (1º Remate) CRC 19,234,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡110,000/m²
Zona 101-11-U04 · Zorobarú
Terreno de 190 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,934,100
0.23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002089-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoWILLIE GERARDO SOLERA NAVARRO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 9, 2026
9 de septiembre de 2026
10:00
CRC 19,234,600
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS CON DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
10:00
CRC 14,426,000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS CON UN CÉNTIMO
75% del avalúo
3º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
CRC 4,808,650
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,234,600
Depósito para participarCRC 9,617,300
2º Remate
BaseCRC 14,426,000
Depósito para participarCRC 7,213,000
3º Remate
BaseCRC 4,808,650
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en San José – Distrito 11 San Sebastián
Finca / Matrícula0296888
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado104459901982
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, Provincia San José
Medida190.31 m2
Área (m²)190.31 m²
Linderos
NorteLOTE 45-C
SurLOTE 47-C
EsteAVENIDA 2DA
OesteHACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A.
Detalle CompletoNORTE LOTE 45-C, SUR LOTE 47-C, ESTE AVENIDA 2DA, OESTE HACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesservitud trasladada anotada
Servidumbres
servitud trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA ANOTADA AL TOMO: 0329, ASIENTO: 00016195, SECUENCIA: 01-0901-086
Cita: Tomo 0329, Asiento 00016195, Secuencia: 01-0901-086
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Costa Rica, en proceso de ejecución hipotecaria; servidumbre trasladada anotada.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026 con base de 19,234,616.02 CRC (100%).
- Segundo remate a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026 con base de 14,425,962.01 CRC (75%).
- Tercer remate a las 10:00 horas del 28 de septiembre de 2026 con base de 4,808,654.00 CRC (25%).
Emisión
JuezMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido en17 de julio de 2026
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, Costa Rica, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Willie Gerardo Solera Navarro; base de remate 19,234,616.02 CRC; servidumbre trasladada anotada; fechas de subasta: 9 Sep 2026 (primer remate), 18 Sep 2026 (segundo), 28 Sep 2026 (tercer).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Soporta SERVIDUMBRE TRASLADADA ANOTADA AL TOMO: 0329, ASIENTO: 00016195, SECUENCIA: 01-0901-086; sáquese a remate la finca del PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO-CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, SITUADA: DISTRITO ONCE SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE LOTE 45-C, SUR LOTE 47-C, ESTE AVENIDA 2DA, OESTE HACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A., MIDE.CIENTO NOVENTA METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, contra WILLIE GERARDO SOLERA NAVARRO EXP:26-002089-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 17 de julio del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207581, publicación número: 1 de 2