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Maison de 190 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0296888Dossier 26-002089-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 28 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 septembre 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 10:00
19 234 616,02 ₡
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS CON DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 10:00
14 425 962,01 ₡
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS CON UN CÉNTIMO
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
schedule 10:00
4 808 654 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 234 616 ₡
Dépôt de garantie9 617 308 ₡
2e enchère
Mise à prix14 425 962 ₡
Dépôt de garantie7 212 981 ₡
3e enchère
Mise à prix4 808 654 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 101-11-U04 · Zorobarú
Terrain de 190 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 934 100
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 sept. 2026
₡19 234 616· ₡101 070/m²0,92×
2e enchère18 sept. 2026
₡14 425 962· ₡75 802/m²0,69×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0296888
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral104459901982
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, Provincia San José
Superficie190.31 m2
Surface (m²)190.31 m²
NordLOTE 45-C
SudLOTE 47-C
EstAVENIDA 2DA
OuestHACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A.
Détail completNORTE LOTE 45-C, SUR LOTE 47-C, ESTE AVENIDA 2DA, OESTE HACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsservitud trasladada anotada

Servitudes

servitud trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA ANOTADA AL TOMO: 0329, ASIENTO: 00016195, SECUENCIA: 01-0901-086
Référence : Tomo 0329, Asiento 00016195, Secuencia: 01-0901-086
  • Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Costa Rica, en proceso de ejecución hipotecaria; servidumbre trasladada anotada.
  • Primer remate a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026 con base de 19,234,616.02 CRC (100%).
  • Segundo remate a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026 con base de 14,425,962.01 CRC (75%).
  • Tercer remate a las 10:00 horas del 28 de septiembre de 2026 con base de 4,808,654.00 CRC (25%).
N° de dossier26-002089-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurWILLIE GERARDO SOLERA NAVARRO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
FonctionJuez Tramitador
Émis à17 de julio de 2026
Date2026-07-17

Edicto de remate de finca en San José, Costa Rica, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Willie Gerardo Solera Navarro; base de remate 19,234,616.02 CRC; servidumbre trasladada anotada; fechas de subasta: 9 Sep 2026 (primer remate), 18 Sep 2026 (segundo), 28 Sep 2026 (tercer).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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