Ativo

Casa de 190 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Matrícula 0296888Processo 26-002089-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 28 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 19.234.616,02
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS CON DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 14.425.962,01
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS CON UN CÉNTIMO
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 4.808.654
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.234.616
Depósito para participar₡ 9.617.308
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.425.962
Depósito para participar₡ 7.212.981
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.808.654
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 101-11-U04 · Zorobarú
Terreno de 190 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.934.100
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de set. de 2026
₡19.234.616· ₡101.070/m²0,92×
2º leilão18 de set. de 2026
₡14.425.962· ₡75.802/m²0,69×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0296888
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral104459901982
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, Provincia San José
Medida190.31 m2
Área (m²)190.31 m²
NorteLOTE 45-C
SulLOTE 47-C
LesteAVENIDA 2DA
OesteHACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A.
Detalhe completoNORTE LOTE 45-C, SUR LOTE 47-C, ESTE AVENIDA 2DA, OESTE HACIENDA SAN SEBASTIÁN S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesservitud trasladada anotada

Servidões

servitud trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA ANOTADA AL TOMO: 0329, ASIENTO: 00016195, SECUENCIA: 01-0901-086
Referência: Tomo 0329, Asiento 00016195, Secuencia: 01-0901-086
  • Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Costa Rica, en proceso de ejecución hipotecaria; servidumbre trasladada anotada.
  • Primer remate a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026 con base de 19,234,616.02 CRC (100%).
  • Segundo remate a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026 con base de 14,425,962.01 CRC (75%).
  • Tercer remate a las 10:00 horas del 28 de septiembre de 2026 con base de 4,808,654.00 CRC (25%).
Nº do processo26-002089-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuWILLIE GERARDO SOLERA NAVARRO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido em17 de julio de 2026
Data2026-07-17

Edicto de remate de finca en San José, Costa Rica, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Willie Gerardo Solera Navarro; base de remate 19,234,616.02 CRC; servidumbre trasladada anotada; fechas de subasta: 9 Sep 2026 (primer remate), 18 Sep 2026 (segundo), 28 Sep 2026 (tercer).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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