edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002091-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Precio Base (1º Remate) CRC 50,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4,000/m²
Zona 210-09-R06 · Vaca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡4,000/m² (210-09-R06) y urbano ₡12,000/m² (210-09-U06 · Blanca). Se muestra el rural porque el terreno (5 700 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,700 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,801,560
0.55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002091-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGerardo Montoya Andrade
DemandadoSociedad Inversiones EllabERINTO Lodge Sociedad de Responsabilidad Limitada
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 50,000,000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 37,500,000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 50,000,000
Depósito para participarCRC 25,000,000
2º Remate
BaseCRC 37,500,000
Depósito para participarCRC 18,750,000
3º Remate
BaseCRC 12,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 399987-000, terreno de frutales con casa
Finca / Matrícula0399987
Derecho000
TipoTERRENO DE FRUTALES Y UNA CASA
Plano CatastradoA-0909514-2004
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palmera
Ubicación CompletaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCINCO MIL SETECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,700.39 m²
Linderos
NorteNORTE: LUZ ARGENTINA ZUMBADO MONTEJO
SurSUR: LUZ MARINA HERNANDEZ MORALES
EsteESTE CALLE CON UN FRENTE DE 28 METROS
OesteOESTE JOSE AGUILAR BORBON
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LUZ ARGENTINA ZUMBADO MONTEJO; al SUR LUZ MARINA HERNANDEZ MORALES; al ESTE CALLE CON UN FRENTE DE 28 METROS y al OESTE JOSE AGUILAR BORBON.
Observaciones Detalladas
- Matrícula: 399987-000
- Plano: A-0909514-2004
- Referencia N°: 2026206345
- Publicación N°: 1 de 2
- Proceso: Ejecución hipotecaria de Gerardo Montoya Andrade contra Sociedad Inversiones Ellaberinto Lodge SRL
- Juzgado: Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Hora de emisión: 10:28 del 4 de Agosto de 2026
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas con veintiocho minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela, matrícula 399987-000, base 50 millones de CRC, terreno de frutales con casa, localizado en Distrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Linderos detallados; plano A-0909514-2004. Primera subasta: 10/09/2026 a las 09:00; segunda subasta: 21/09/2026 a las 09:00 con base 37,500,000 CRC (75%); tercera subasta: 29/09/2026 a las 09:00 con base 12,500,000 CRC (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado. Publicación N° 2026206345, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Gerardo Montoya Andrade y Sociedad Inversiones Ellaberinto Lodge Sociedad de Responsabilidad Limitada. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 10:28 el 04/08/2026. Brídley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 399987-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LUZ ARGENTINA ZUMBADO MONTEJO; al SUR LUZ MARINA HERNANDEZ MORALES; al ESTE CALLE CON UN FRENTE DE 28 METROS y al OESTE JOSE AGUILAR BORBON. MIDE: CINCO MIL SETECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0909514-2004. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GERARDO MONTOYA ANDRADE contra SOCIEDAD INVERSIONES ELLABERINTO LODGE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-002091-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206345, publicación número: 1 de 2