Ativo
Casa de 5.700 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0399987Processo 26-002091-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-09-R06 · Vaca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (210-09-R06) e urbano ₡12.000/m² (210-09-U06 · Blanca). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.700 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,700 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.801.560
0,55×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 399987-000, terreno de frutales con casa
Matrícula (finca)0399987
Fração000
TipoTERRENO DE FRUTALES Y UNA CASA
Planta cadastralA-0909514-2004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCINCO MIL SETECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,700.39 m²
Limites
NorteNORTE: LUZ ARGENTINA ZUMBADO MONTEJO
SulSUR: LUZ MARINA HERNANDEZ MORALES
LesteESTE CALLE CON UN FRENTE DE 28 METROS
OesteOESTE JOSE AGUILAR BORBON
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LUZ ARGENTINA ZUMBADO MONTEJO; al SUR LUZ MARINA HERNANDEZ MORALES; al ESTE CALLE CON UN FRENTE DE 28 METROS y al OESTE JOSE AGUILAR BORBON.
Observações detalhadas
- Matrícula: 399987-000
- Plano: A-0909514-2004
- Referencia N°: 2026206345
- Publicación N°: 1 de 2
- Proceso: Ejecución hipotecaria de Gerardo Montoya Andrade contra Sociedad Inversiones Ellaberinto Lodge SRL
- Juzgado: Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Hora de emisión: 10:28 del 4 de Agosto de 2026
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002091-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Gerardo Montoya Andrade
RéuSociedad Inversiones EllabERINTO Lodge Sociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con veintiocho minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela, matrícula 399987-000, base 50 millones de CRC, terreno de frutales con casa, localizado en Distrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Linderos detallados; plano A-0909514-2004. Primera subasta: 10/09/2026 a las 09:00; segunda subasta: 21/09/2026 a las 09:00 con base 37,500,000 CRC (75%); tercera subasta: 29/09/2026 a las 09:00 con base 12,500,000 CRC (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado. Publicación N° 2026206345, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Gerardo Montoya Andrade y Sociedad Inversiones Ellaberinto Lodge Sociedad de Responsabilidad Limitada. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 10:28 el 04/08/2026. Brídley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 399987-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LUZ ARGENTINA ZUMBADO MONTEJO; al SUR LUZ MARINA HERNANDEZ MORALES; al ESTE CALLE CON UN FRENTE DE 28 METROS y al OESTE JOSE AGUILAR BORBON. MIDE: CINCO MIL SETECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0909514-2004. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GERARDO MONTOYA ANDRADE contra SOCIEDAD INVERSIONES ELLABERINTO LODGE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-002091-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206345, publicación número: 1 de 2