Ativo

Terreno de 533 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores

Matrícula 0565008Processo 26-002092-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur

Próximo: 3º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 10:30 · faltam 5 dias

Lance mínimo₡ 3.228.468,58Depósito: 100% do seu lance

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,2× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 565008, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR.

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 5 de outubro de 2026

cinco de octubre de dos mil veintiséis

schedule diez horas treinta minutos

₡ 12.913.874,32

DOCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 13 de outubro de 2026

trece de octubre de dos mil veintiséis

schedule diez horas treinta minutos

₡ 9.685.450,74

NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 21 de outubro de 2026

veintiuno de octubre de dos mil veintiséis

schedule diez horas treinta minutos

₡ 3.228.468,58

TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON CINCUENTO Y OCHO CÉNTIMOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 12.913.874

Depósito para participar₡ 6.456.937

2º leilão

Lance mínimo₡ 9.685.451

Depósito para participar₡ 4.842.725

3º leilão

Lance mínimo₡ 3.228.469

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018

history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡30.000/m²

Zona 119-03-U07 · Loma Verde

Terreno de 533 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.978.000

0,20×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão5 de out. de 2026

₡12.913.874· ₡24.247/m²0,81×

2º leilão13 de out. de 2026

₡9.685.451· ₡18.185/m²0,61×

3º leilão21 de out. de 2026próximo

₡3.228.469· ₡6.062/m²0,20×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 565008, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR.

Matrícula (finca)0565008

Província do registropartido de San José

Fração000

TipoTERRENO PARA CONSTRUIR

Planta cadastral104537591997

place Localização e medida

ProvínciaSan José

CantãoPérez Zeledón

DistritoDaniel Flores

Localização completaDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia San José

MedidaQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS

Área (m²)532.6 m²

crop_free Limites

NorteOMAR JIMÉNEZ VENEGAS

SulMARITZA EMILIA HERNÁNDEZ CASTAÑEDA

LesteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

OesteOMAR GERARDO QUESADA BADILLA

Detalhe completoCOLINDA: al NORTE OMAR JIMÉNEZ VENEGAS; al SUR MARITZA EMILIA HERNÁNDEZ CASTAÑEDA; al ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO y al OESTE OMAR GERARDO QUESADA BADILLA.

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES

AnotaçõesNinguna

checklist Condições do leilão

Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

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info Informações do processo

Nº do processo26-002092-1200-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA

RéuCOMERCIAL MORUMA S.R.L; ROY DANILO MORA FALLAS

TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur

Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica

person Emissão

JuizM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez

CargoJueza

Emitido emtrece horas con diecinueve minutos del cuatro de agosto del dos mil veintiséis

Data2026-08-04

summarize Resumo

Edicto de remate judicial para finca ubicada en el cantón Pérez Zeledón, distrito Daniel Flores, provincia San José, matrícula 565008, con derecho 000, terreno para construir, sin gravámenes; primer remate 5 de octubre de 2026 a las 10:30, segunda subasta 13 de octubre de 2026 a las 10:30 (75% de la base), tercera subasta 21 de octubre de 2026 a las 10:30 (25% de la base); expediente exp 26-002092-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Banco Nacional de Costa Rica contra Comercial Moruma S.R.L; Jueza M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez. Referencia N° 2026206722, publicación 1 de 2.

note Notas gerais

Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Hora y fecha de emisión indicada en el edicto: 13:19 del 04 de agosto de 2026.

article Texto original do edital

Con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 565008, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 03 DANIEL FLORES, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE OMAR JIMÉNEZ VENEGAS; al SUR MARITZA EMILIA HERNÁNDEZ CASTAÑEDA; al ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO y al OESTE OMAR GERARDO QUESADA BADILLA. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra COMERCIAL MORUMA S.R.L, ROY DANILO MORA FALLAS EXP:26-002092-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cuatro de agosto del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza.

Referencia N°: 2026206722, publicación número: 1 de 2

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