Actif
Maison de 352 m² à Puriscal, San José
San José, Puriscal, Santiago
Propriété n° 0542919Dossier 26-002112-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
24 de agosto de 2026
15:00
44 298 975 ₡
44,298,975 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
15:00
33 224 231,25 ₡
33,224,231.25 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 septembre 2026
9 de setiembre de 2026
15:00
11 074 743,75 ₡
11,074,743.75 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix44 298 975 ₡
Dépôt de garantie22 149 488 ₡
2e enchère
Mise à prix33 224 231 ₡
Dépôt de garantie16 612 116 ₡
3e enchère
Mise à prix11 074 744 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 104-01-U07 · Maravilla
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (104-01-U07) et rural ₡1 800/m² (104-01-R07 · Depósito La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (352 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 352 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 172 000
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para remate descrita en el expediente
N° de propriété (finca)0542919
Province du registreMUNICIPALIDAD DE PURISCAL
Quote-part000
TypeTerreno para construcción de casa
Plan cadastral108695512003
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 1-Santiago, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)352.15 m²
Limites
NordAlexis Jimenez Salazar
SudJuana Jimenez Gamboa
EstCalle Publica con 12,20 metros de frente
OuestJuana Jimenez Gamboa
Détail completCOLINDA: Norte con Alexis Jimenez Salazar; Sur con Juana Jimenez Gamboa; Este con Calle Publica con 12,20 metros de frente; Oeste con Juana Jimenez Gamboa.
Charges et annotations
HypothèquesHipotecas primer y segundo grado registradas
Observations détaillées
- Las publicaciones del edicto deben realizarse dos veces con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
- El pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PURISCAL contra CINTHYA MILENA FERNANDEZ RECIO.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002112-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PURISCAL
DéfendeurCINTHYA MILENA FERNANDEZ RECIO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeIvan Tiffer Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio del año 2026.
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Puriscal contra Cinthya Milena Fernandez Recio, expediente 26-002112-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Se remata una finca ubicada en Puriscal, con base inicial de 44,298,975 CRC, y se establecen remates posteriores los días 01/09/2026 y 09/09/2026 con bases de 33,224,231.25 CRC y 11,074,743.75 CRC, respectivamente.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-14708-01-0902-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2019-142905-01-0002-001 e HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2019-142905-02-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de 542919, matrícula número SAN JOSÉ, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTIAGO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de 542919-0. COLINDA: al NORTE ALEXIS JIMENEZ SALAZAR; al SUR JUANA JIMENEZ GAMBOA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 12,20 METROS DE FRENTE y al OESTE JUANA JIMENEZ GAMBOA. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PURISCAL. contra CINTHYA MILENA FERNANDEZ RECIO EXP:26-002112-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de julio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202895, publicación número: 1 de 2