Ativo
Casa de 352 m² em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Santiago
Matrícula 0542919Processo 26-002112-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡ 44.298.975
44,298,975 CRC
100% da avaliação
2º leilão
1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
15:00
₡ 33.224.231,25
33,224,231.25 CRC
75% da avaliação
3º leilão
9 de setembro de 2026
9 de setiembre de 2026
15:00
₡ 11.074.743,75
11,074,743.75 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 44.298.975
Depósito para participar₡ 22.149.488
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.224.231
Depósito para participar₡ 16.612.116
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.074.744
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 104-01-U07 · Maravilla
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (104-01-U07) e rural ₡1.800/m² (104-01-R07 · Depósito La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (352 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 352 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.172.000
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para remate descrita en el expediente
Matrícula (finca)0542919
Província do registroMUNICIPALIDAD DE PURISCAL
Fração000
TipoTerreno para construcción de casa
Planta cadastral108695512003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 1-Santiago, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)352.15 m²
Limites
NorteAlexis Jimenez Salazar
SulJuana Jimenez Gamboa
LesteCalle Publica con 12,20 metros de frente
OesteJuana Jimenez Gamboa
Detalhe completoCOLINDA: Norte con Alexis Jimenez Salazar; Sur con Juana Jimenez Gamboa; Este con Calle Publica con 12,20 metros de frente; Oeste con Juana Jimenez Gamboa.
Ônus e anotações
HipotecasHipotecas primer y segundo grado registradas
Observações detalhadas
- Las publicaciones del edicto deben realizarse dos veces con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
- El pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PURISCAL contra CINTHYA MILENA FERNANDEZ RECIO.
Informações do processo
Nº do processo26-002112-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PURISCAL
RéuCINTHYA MILENA FERNANDEZ RECIO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026.
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Puriscal contra Cinthya Milena Fernandez Recio, expediente 26-002112-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Se remata una finca ubicada en Puriscal, con base inicial de 44,298,975 CRC, y se establecen remates posteriores los días 01/09/2026 y 09/09/2026 con bases de 33,224,231.25 CRC y 11,074,743.75 CRC, respectivamente.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-14708-01-0902-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2019-142905-01-0002-001 e HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2019-142905-02-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de 542919, matrícula número SAN JOSÉ, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTIAGO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de 542919-0. COLINDA: al NORTE ALEXIS JIMENEZ SALAZAR; al SUR JUANA JIMENEZ GAMBOA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 12,20 METROS DE FRENTE y al OESTE JUANA JIMENEZ GAMBOA. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PURISCAL. contra CINTHYA MILENA FERNANDEZ RECIO EXP:26-002112-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de julio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202895, publicación número: 1 de 2