edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002113-1209-CJ
Limón, Guácimo, Mercedes
Precio Base (1º Remate) CRC 16,487,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11,000/m²
Zona 706-02-U03 · Hacienda Finca Turrialba
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11,000/m² (706-02-U03) y rural ₡1,150/m² (706-02-R03 · Barrio La Confianza Delicias). Se muestra el urbano porque el terreno (218 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 218 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,398,000
6.88×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 588 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002113-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DemandadoROXANA DEL CARMEN AGUILAR CALDERÓN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
10:00
CRC 16,487,000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
10:00
CRC 12,365,200
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
10:00
CRC 4,121,750
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SETECENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 16,487,000
Depósito para participarCRC 8,243,500
2º Remate
BaseCRC 12,365,200
Depósito para participarCRC 6,182,600
3º Remate
BaseCRC 4,121,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 57951
Finca / Matrícula0057951
Derecho000
TipoTERRENO NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA
Plano Catastrado719270232016
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoMercedes
Ubicación CompletaDistrito 2-Mercedes, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medida218 m2
Área (m²)218 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS 03 CENTÍMETROS LINEALES
SurDERECHO DE VIA FERREA CON UN FRENTE DE 12 METROS 97 CENTÍMETROS LINEALES
EsteFEDEOCOMISO DE LA ESCUELA DE AGRICULTURA DE LA REGIÓN TROPICAL HUMEDA S.A.
OesteASTRID SIDELY PÉREZ DÍAS
Detalle CompletoNorte: Calle Publica (13m 3cm); Sur: Derecho de via férrea (12m 97cm); Este: Fedec...; Oeste: Astrid Sidely Pérez Díaz.
Observaciones Detalladas
- Base de remate inicial: 16,487,000 CRC.
- Propiedad ubicada en Limón, matrícula 57951, derecho 000, NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA.
- Ubicación: Distrito 2-Mercedes, Cantón 6-Guácimo, Provincia de Limón.
- Expediente: 26-002113-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Municipalidad de Guácimo.
- Referencia de publicación: 2026208052; Publicación 1 de 2.
- Notas: Cheque certificado a favor del despacho.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en28 de julio del año 2026
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate hipotecario por ejecución hipotecaria en Guácimo, Limón, finca del registro de Limón matrícula 57951, derecho 000, naturaleza SOLAR Y UNA CASA. Base de remate inicial de 16,487,000 CRC. Primer remate 03-11-2026 a las 10:00; segundo remate 11-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original); tercer remate 19-11-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp: 26-002113-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Municipalidad de Guácimo. Referencia de publicación N° 2026208052, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS ,soportando HIPOTECA CITAS: 2016-674971-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y siete mil novecientos cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS 03 CENTÍMETROS LINEALES; al SUR DERECHO DE VIA FERREA CON UN FRENTE DE 12 METROS 97 CENTÍMETROS LINEALES; al ESTE FEDEOCOMISO DE LA ESCUELA DE AGRICULTURA DE LA REGIÓN TROPICAL HUMEDA S.A. y al OESTE OESTE: ASTRID SIDELY PÉREZ DÍAS. MIDE: doscientos dieciocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra ROXANA DEL CARMEN AGUILAR CALDERÓN EXP:26-002113-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208052, publicación número: 1 de 2