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Maison de 218 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Mercedes
Propriété n° 0057951Dossier 26-002113-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 10:00 · dans 18 jours
Mise à prix16 487 000 ₡Dépôt : 8 243 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 10:00
16 487 000 ₡
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 10:00
12 365 250 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 10:00
4 121 750 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SETECENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 487 000 ₡
Dépôt de garantie8 243 500 ₡
2e enchère
Mise à prix12 365 250 ₡
Dépôt de garantie6 182 625 ₡
3e enchère
Mise à prix4 121 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-02-U03 · Hacienda Finca Turrialba
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-02-U03) et rural ₡1 150/m² (706-02-R03 · Barrio La Confianza Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (218 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 218 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 398 000
6,88×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 588 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 nov. 2026
₡12 365 250· ₡56 721/m²5,16×
3e enchère19 nov. 2026
₡4 121 750· ₡18 907/m²1,72×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0057951
Quote-part000
TypeTERRENO NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA
Plan cadastral719270232016
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictMercedes
Emplacement completDistrito 2-Mercedes, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Superficie218 m2
Surface (m²)218 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS 03 CENTÍMETROS LINEALES
SudDERECHO DE VIA FERREA CON UN FRENTE DE 12 METROS 97 CENTÍMETROS LINEALES
EstFEDEOCOMISO DE LA ESCUELA DE AGRICULTURA DE LA REGIÓN TROPICAL HUMEDA S.A.
OuestASTRID SIDELY PÉREZ DÍAS
Détail completNorte: Calle Publica (13m 3cm); Sur: Derecho de via férrea (12m 97cm); Este: Fedec...; Oeste: Astrid Sidely Pérez Díaz.
  • Base de remate inicial: 16,487,000 CRC.
  • Propiedad ubicada en Limón, matrícula 57951, derecho 000, NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA.
  • Ubicación: Distrito 2-Mercedes, Cantón 6-Guácimo, Provincia de Limón.
  • Expediente: 26-002113-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Municipalidad de Guácimo.
  • Referencia de publicación: 2026208052; Publicación 1 de 2.
  • Notas: Cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier26-002113-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DéfendeurROXANA DEL CARMEN AGUILAR CALDERÓN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à28 de julio del año 2026
Date2026-07-28

Edicto de remate hipotecario por ejecución hipotecaria en Guácimo, Limón, finca del registro de Limón matrícula 57951, derecho 000, naturaleza SOLAR Y UNA CASA. Base de remate inicial de 16,487,000 CRC. Primer remate 03-11-2026 a las 10:00; segundo remate 11-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original); tercer remate 19-11-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp: 26-002113-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Municipalidad de Guácimo. Referencia de publicación N° 2026208052, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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