Ativo

Casa de 218 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Mercedes
Matrícula 0057951Processo 26-002113-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Próximo: 1º leilãoter., 3 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 18 dias
Lance mínimo₡ 16.487.000Depósito: ₡ 8.243.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 16.487.000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 12.365.250
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 4.121.750
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SETECENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.487.000
Depósito para participar₡ 8.243.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.365.250
Depósito para participar₡ 6.182.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.121.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-02-U03 · Hacienda Finca Turrialba
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-02-U03) e rural ₡1.150/m² (706-02-R03 · Barrio La Confianza Delicias). Mostramos o valor urbano porque o terreno (218 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 218 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.398.000
6,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 588% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de nov. de 2026
₡12.365.250· ₡56.721/m²5,16×
3º leilão19 de nov. de 2026
₡4.121.750· ₡18.907/m²1,72×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0057951
Fração000
TipoTERRENO NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA
Planta cadastral719270232016
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoMercedes
Localização completaDistrito 2-Mercedes, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medida218 m2
Área (m²)218 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS 03 CENTÍMETROS LINEALES
SulDERECHO DE VIA FERREA CON UN FRENTE DE 12 METROS 97 CENTÍMETROS LINEALES
LesteFEDEOCOMISO DE LA ESCUELA DE AGRICULTURA DE LA REGIÓN TROPICAL HUMEDA S.A.
OesteASTRID SIDELY PÉREZ DÍAS
Detalhe completoNorte: Calle Publica (13m 3cm); Sur: Derecho de via férrea (12m 97cm); Este: Fedec...; Oeste: Astrid Sidely Pérez Díaz.
  • Base de remate inicial: 16,487,000 CRC.
  • Propiedad ubicada en Limón, matrícula 57951, derecho 000, NATURALEZA: SOLAR Y UNA CASA.
  • Ubicación: Distrito 2-Mercedes, Cantón 6-Guácimo, Provincia de Limón.
  • Expediente: 26-002113-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Municipalidad de Guácimo.
  • Referencia de publicación: 2026208052; Publicación 1 de 2.
  • Notas: Cheque certificado a favor del despacho.
Nº do processo26-002113-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
RéuROXANA DEL CARMEN AGUILAR CALDERÓN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em28 de julio del año 2026
Data2026-07-28

Edicto de remate hipotecario por ejecución hipotecaria en Guácimo, Limón, finca del registro de Limón matrícula 57951, derecho 000, naturaleza SOLAR Y UNA CASA. Base de remate inicial de 16,487,000 CRC. Primer remate 03-11-2026 a las 10:00; segundo remate 11-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original); tercer remate 19-11-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp: 26-002113-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Municipalidad de Guácimo. Referencia de publicación N° 2026208052, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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