edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002117-1209-CJ
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Precio Base (1º Remate) CRC 9,266,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,000/m² (706-04-U04) y rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (727 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 727 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,091,100
0.46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002117-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DemandadoMARIA DE LOS ANGELES CALDERÓN MARTINEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026 a las 08:00
08:00
CRC 9,266,000
Nueve millones doscientos sesenta y seis mil colones
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
09 de octubre de 2026 a las 08:00
08:00
CRC 6,949,500
Seis millones novecientos cuarenta y nueve mil quinientos colones
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
09 de octubre de 2026 a las 08:00
08:00
CRC 2,316,500
Dos millones trescientos dieciséis mil quinientos colones
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,266,000
Depósito para participarCRC 4,633,000
2º Remate
BaseCRC 6,949,500
Depósito para participarCRC 3,474,750
3º Remate
BaseCRC 2,316,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 58,630
Finca / Matrícula0058630
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado707607181988
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoRío Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Medida727.30 m2
Área (m²)727.3 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y MARIA CALDERÓN MARTÍNEZ, SUR: FLORIBETH CALDERÓN MARTÍNEZ, INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO, MARIA CALDERÓN MARTÍNEZ Y FREYNZER CALDERÓN MARTÍNEZ, ESTE: CALLE PUBLICA Y MARIA CALDERON MARTINEZ, OESTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y FREYNZER CALDERON MARTÍNEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso
Citas: Servidumbre de paso citada
Cita: 2016-462766-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad en Limón, matrícula 58630, terreno para construir, área 727.3 m2.
- Servidumbre de paso citada: 2016-462766-01-0002-001.
Condiciones del Remate
- Remate conforme a las condiciones descritas en el edicto
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en17 de junio del año 2026
Fecha2026-06-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, procedimiento de ejecución hipotecaria, base 9,266,000 CRC, con remates posteriores a 8:00 del 01-10-2026 y 09-10-2026, con servidumbre de paso citada y publicación N° 2026205593 (1/2).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 401-03104-01-0841-003-CONDICIONES REF: 000000000IDA, SERVIDUMBRE DE PASO-CITAS: 2016-462766-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y ocho mil seiscientos treinta, derecho CERO CERO CERO, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMÉNEZ CANTÓN 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON.- COLINDA: al NORTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGR5ARIO Y MARIA CALDERÓN MARTINEZ, SUR: FLORIBETH CALDERÓN MARTINEZ, INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO, MARIA CALDERÓN MARTINEZ Y FREYNZER CALDERÓN MARTINEZ, ESTE: CALLE PUBLICA Y MARIA CALDERON MARTINEZ, OESTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y FREYNZER CALDERON MARTINEZ; MIDE: SETECIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra MARIA DE LOS ANGELES CALDERÓN MARTINEZ EXP:26-002117-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de junio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026205593, publicación número: 1 de 2