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Terrain de 727 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0058630Dossier 26-002117-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 9 oct. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
9 266 000 ₡
Nueve millones doscientos sesenta y seis mil colones
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
6 949 500 ₡
Seis millones novecientos cuarenta y nueve mil quinientos colones
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
2 316 500 ₡
Dos millones trescientos dieciséis mil quinientos colones
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 266 000 ₡
Dépôt de garantie4 633 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 949 500 ₡
Dépôt de garantie3 474 750 ₡
3e enchère
Mise à prix2 316 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (727 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 727 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 091 100
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡9 266 000· ₡12 740/m²1,82×
2e enchère9 oct. 2026
₡6 949 500· ₡9 555/m²1,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0058630
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral707607181988
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Superficie727.30 m2
Surface (m²)727.3 m²
Détail completCOLINDA: al NORTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y MARIA CALDERÓN MARTÍNEZ, SUR: FLORIBETH CALDERÓN MARTÍNEZ, INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO, MARIA CALDERÓN MARTÍNEZ Y FREYNZER CALDERÓN MARTÍNEZ, ESTE: CALLE PUBLICA Y MARIA CALDERON MARTINEZ, OESTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y FREYNZER CALDERON MARTÍNEZ
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Citas: Servidumbre de paso citada
Référence : 2016-462766-01-0002-001
  • Propiedad en Limón, matrícula 58630, terreno para construir, área 727.3 m2.
  • Servidumbre de paso citada: 2016-462766-01-0002-001.
  • Remate conforme a las condiciones descritas en el edicto
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
N° de dossier26-002117-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DéfendeurMARIA DE LOS ANGELES CALDERÓN MARTINEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à17 de junio del año 2026
Date2026-06-17

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, procedimiento de ejecución hipotecaria, base 9,266,000 CRC, con remates posteriores a 8:00 del 01-10-2026 y 09-10-2026, con servidumbre de paso citada y publicación N° 2026205593 (1/2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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