Ativo
Terreno de 727 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0058630Processo 26-002117-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 9.266.000
Nueve millones doscientos sesenta y seis mil colones
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 6.949.500
Seis millones novecientos cuarenta y nueve mil quinientos colones
75% da avaliação
3º leilão
9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 2.316.500
Dos millones trescientos dieciséis mil quinientos colones
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.266.000
Depósito para participar₡ 4.633.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.949.500
Depósito para participar₡ 3.474.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.316.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (727 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 727 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.091.100
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 58,630
Matrícula (finca)0058630
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral707607181988
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Medida727.30 m2
Área (m²)727.3 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y MARIA CALDERÓN MARTÍNEZ, SUR: FLORIBETH CALDERÓN MARTÍNEZ, INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO, MARIA CALDERÓN MARTÍNEZ Y FREYNZER CALDERÓN MARTÍNEZ, ESTE: CALLE PUBLICA Y MARIA CALDERON MARTINEZ, OESTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y FREYNZER CALDERON MARTÍNEZ
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de paso
Citas: Servidumbre de paso citada
Referência: 2016-462766-01-0002-001
Observações detalhadas
- Propiedad en Limón, matrícula 58630, terreno para construir, área 727.3 m2.
- Servidumbre de paso citada: 2016-462766-01-0002-001.
Condições do leilão
- Remate conforme a las condiciones descritas en el edicto
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo26-002117-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
RéuMARIA DE LOS ANGELES CALDERÓN MARTINEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em17 de junio del año 2026
Data2026-06-17
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, procedimiento de ejecución hipotecaria, base 9,266,000 CRC, con remates posteriores a 8:00 del 01-10-2026 y 09-10-2026, con servidumbre de paso citada y publicación N° 2026205593 (1/2).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 401-03104-01-0841-003-CONDICIONES REF: 000000000IDA, SERVIDUMBRE DE PASO-CITAS: 2016-462766-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y ocho mil seiscientos treinta, derecho CERO CERO CERO, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4-RIO JIMÉNEZ CANTÓN 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON.- COLINDA: al NORTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGR5ARIO Y MARIA CALDERÓN MARTINEZ, SUR: FLORIBETH CALDERÓN MARTINEZ, INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO, MARIA CALDERÓN MARTINEZ Y FREYNZER CALDERÓN MARTINEZ, ESTE: CALLE PUBLICA Y MARIA CALDERON MARTINEZ, OESTE: INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y FREYNZER CALDERON MARTINEZ; MIDE: SETECIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra MARIA DE LOS ANGELES CALDERÓN MARTINEZ EXP:26-002117-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de junio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026205593, publicación número: 1 de 2