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Terrain de 354 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0695271Dossier 26-002119-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prochaine : 3e enchèreven. 23 oct. 2026, 8:30 · dans 7 jours
Mise à prix4 087 500 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 octobre 2026
ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
16 350 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
12 262 500 ₡
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
4 087 500 ₡
CUATRO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 350 000 ₡
Dépôt de garantie8 175 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 262 500 ₡
Dépôt de garantie6 131 250 ₡
3e enchère
Mise à prix4 087 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 119-03-U30 · de Asís
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (119-03-U30) et rural ₡1 100/m² (119-03-R30 · San Francisco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (354 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 354 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 080 000
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 oct. 2026
₡16 350 000· ₡46 186/m²2,31×
2e enchère15 oct. 2026
₡12 262 500· ₡34 640/m²1,73×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0695271
Quote-part000
Typeterreno de repastos
Plan cadastral120305642018
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)354 m²
NordEL BUFO DORADO S.A.
SudCALLE PUBLICA
EstSERVIDUMBRE DE PASO
OuestEL BUFO DORADO S.A.
Détail completNORTE: EL BUFO DORADO S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: EL BUFO DORADO S.A.

Servitudes

Servidumbre de paso
Colindante con la finca
  • La finca tiene una matrícula de 695271-000 con derecho 000
  • Mide 354 m2
  • Ubicación: Distrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia de San José
  • Colindantes: Norte - El Bufo Dorado S.A.; Sur - Calle Pública; Este - Servidumbre de paso; Oeste - El Bufo Dorado S.A.
N° de dossier26-002119-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurKRISBEL DANIELA SALAZAR FUENTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
FonctionJueza
Émis àonce horas con cinco minutos del seis de agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-06

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Pérez Zeledón, matrícula 695271-000, derecho 000, finca de repastos; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Krisbel Daniela Salazar Fuentes. Se establecen tres remates con bases progresivas; emisión el 6 de agosto de 2026; Jueza M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez.

  • Hora de emisión: 11:05 del 06 de agosto de 2026
  • Se remata en el marco del Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Krisbel Daniela Salazar Fuentes.

article Texte original de l'avis de vente

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