Ativo

Terreno de 354 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0695271Processo 26-002119-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 3º leilãosex., 23 de out. de 2026, 8:30 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 4.087.500Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 16.350.000
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 12.262.500
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 4.087.500
CUATRO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.350.000
Depósito para participar₡ 8.175.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.262.500
Depósito para participar₡ 6.131.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.087.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 119-03-U30 · de Asís
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (119-03-U30) e rural ₡1.100/m² (119-03-R30 · San Francisco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (354 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 354 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.080.000
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de out. de 2026
₡16.350.000· ₡46.186/m²2,31×
2º leilão15 de out. de 2026
₡12.262.500· ₡34.640/m²1,73×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0695271
Fração000
Tipoterreno de repastos
Planta cadastral120305642018
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)354 m²
NorteEL BUFO DORADO S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteSERVIDUMBRE DE PASO
OesteEL BUFO DORADO S.A.
Detalhe completoNORTE: EL BUFO DORADO S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: EL BUFO DORADO S.A.

Servidões

Servidumbre de paso
Colindante con la finca
  • La finca tiene una matrícula de 695271-000 con derecho 000
  • Mide 354 m2
  • Ubicación: Distrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia de San José
  • Colindantes: Norte - El Bufo Dorado S.A.; Sur - Calle Pública; Este - Servidumbre de paso; Oeste - El Bufo Dorado S.A.
Nº do processo26-002119-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuKRISBEL DANIELA SALAZAR FUENTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido emonce horas con cinco minutos del seis de agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-06

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Pérez Zeledón, matrícula 695271-000, derecho 000, finca de repastos; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Krisbel Daniela Salazar Fuentes. Se establecen tres remates con bases progresivas; emisión el 6 de agosto de 2026; Jueza M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez.

  • Hora de emisión: 11:05 del 06 de agosto de 2026
  • Se remata en el marco del Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Krisbel Daniela Salazar Fuentes.

article Texto original do edital

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