Activo
Terreno agrícola de 2 829 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Finca 0086680Expediente 26-002120-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
4,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de septiembre de 2026
veintiún de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡53 653 197,43
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de septiembre de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡40 239 898,07
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
7 de octubre de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13 433 000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡53 653 197
Depósito para participar₡26 826 599
2º Remate
Base₡40 239 898
Depósito para participar₡20 119 949
3º Remate
Base₡13 433 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 150/m² (706-01-R06) y urbano ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Se muestra el rural porque el terreno (2 829 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,829 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 253 913
4,13×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 313 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 86680 - Finca en Guácimo (Limón), TERRENO DE POTRERO
Finca / Matrícula0086680
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano Catastrado705624371999
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaDOS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,829.49 m²
Linderos
NorteNORTE RAFAEL HERNÁNDEZ GONZÁLEZ
SurLOTES SEGREGADOS, JESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ, EDWIN GERARDO MORA SÁNCHEZ, BRAULIO CHÁVEZ MORA, DAUREN MAURICIO CHÁVEZ MORA
EsteLOTE SEGREGADO DE BRAULIO CHÁVEZ MORA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Rafael Hernández González; Sur: lotes segregados (Jessica FabiAna Mora Sánchez, Edwin Gerardo Mora Sánchez, Braulio Chávez Mora, DaureN Mauricio Chávez Mora); Este: lote segregado de Braulio Chávez Mora; Oeste: calle pública.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Limón; mide 2829.49 m2; colinda al norte con Rafael Hernández González; al sur con lotes segregados y personas; al este con lote segregado de Braulio Chávez Mora; al oeste con calle pública.
- Con hipoteca vigente como gravamen; matrícula 86680; base de subasta original 53,653,197.43 CRC.
Condiciones del Remate
- Las bases de las subastas pueden ser modificadas en las sucesivas remates conforme a la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Este remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ (EXP: 26-002120-1209-CJ).
Información del Caso
Expediente26-002120-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DemandadoJESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en16 de junio del año 2026
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, distrito Guácimo, Cantón Guácimo, en proceso de ejecución hipotecaria contra Jessica Fabiana Mora Sánchez; base de subasta inicial 53,653,197.43 CRC; primeras subastas programadas para 21/09/2026, 29/09/2026 y 07/10/2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ EXP:26-002120-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2017-88005-01-0002-001, FAJA DE TERRENOREF: 1787 592 001 CITAS: 320-10193-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10193-010902-001, PROHIBICIONES REF: 1787 592 002 CITAS: 320-10193-01-0903-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ochenta y seis mil seiscientos ochenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE RAFAEL HERNÁNDEZ GONZÁLEZ; al SUR LOTES SEGREGADOS, JESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ, EDWIN GERARDO MORA SÁNCHEZ, BRAULIO CHÁVEZ MORA, DAUREN MAURICIO CHÁVEZ MORA; al ESTE LOTE SEGREGADO DE BRAULIO CHÁVEZ MORA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ EXP:26-002120-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202520, publicación número: 1 de 2