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Farmland (2,829 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0086680Case 26-002120-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.1× the tax value
Land ≈ ₡3.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
veintiún de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡53,653,197.43
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡40,239,898.07
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13,433,000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡53,653,197
Deposit to bid₡26,826,599
2nd Auction
Base price₡40,239,898
Deposit to bid₡20,119,949
3rd Auction
Base price₡13,433,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,150/m² (706-01-R06) and urban ₡11,000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). The rural value is shown because the land (2,829 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,829 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,253,913
4.13×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 313% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 86680 - Finca en Guácimo (Limón), TERRENO DE POTRERO
Property / Registration No.0086680
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey Plan705624371999
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
SizeDOS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,829.49 m²
Boundaries
NorthNORTE RAFAEL HERNÁNDEZ GONZÁLEZ
SouthLOTES SEGREGADOS, JESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ, EDWIN GERARDO MORA SÁNCHEZ, BRAULIO CHÁVEZ MORA, DAUREN MAURICIO CHÁVEZ MORA
EastLOTE SEGREGADO DE BRAULIO CHÁVEZ MORA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Rafael Hernández González; Sur: lotes segregados (Jessica FabiAna Mora Sánchez, Edwin Gerardo Mora Sánchez, Braulio Chávez Mora, DaureN Mauricio Chávez Mora); Este: lote segregado de Braulio Chávez Mora; Oeste: calle pública.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA
Detailed Observations
- La finca está ubicada en Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Limón; mide 2829.49 m2; colinda al norte con Rafael Hernández González; al sur con lotes segregados y personas; al este con lote segregado de Braulio Chávez Mora; al oeste con calle pública.
- Con hipoteca vigente como gravamen; matrícula 86680; base de subasta original 53,653,197.43 CRC.
Auction Conditions
- Las bases de las subastas pueden ser modificadas en las sucesivas remates conforme a la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Este remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ (EXP: 26-002120-1209-CJ).
Case Information
Case Number26-002120-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DefendantJESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in16 de junio del año 2026
Date2026-06-16
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, distrito Guácimo, Cantón Guácimo, en proceso de ejecución hipotecaria contra Jessica Fabiana Mora Sánchez; base de subasta inicial 53,653,197.43 CRC; primeras subastas programadas para 21/09/2026, 29/09/2026 y 07/10/2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ EXP:26-002120-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2017-88005-01-0002-001, FAJA DE TERRENOREF: 1787 592 001 CITAS: 320-10193-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10193-010902-001, PROHIBICIONES REF: 1787 592 002 CITAS: 320-10193-01-0903-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ochenta y seis mil seiscientos ochenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE RAFAEL HERNÁNDEZ GONZÁLEZ; al SUR LOTES SEGREGADOS, JESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ, EDWIN GERARDO MORA SÁNCHEZ, BRAULIO CHÁVEZ MORA, DAUREN MAURICIO CHÁVEZ MORA; al ESTE LOTE SEGREGADO DE BRAULIO CHÁVEZ MORA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ EXP:26-002120-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202520, publicación número: 1 de 2