Ativo
Terreno agrícola de 2.829 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0086680Processo 26-002120-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de setembro de 2026
veintiún de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 53.653.197,43
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 40.239.898,07
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de outubro de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 13.433.000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.653.197
Depósito para participar₡ 26.826.599
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.239.898
Depósito para participar₡ 20.119.949
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.433.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.829 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,829 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.253.913
4,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 313% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 86680 - Finca en Guácimo (Limón), TERRENO DE POTRERO
Matrícula (finca)0086680
Província do registroMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastral705624371999
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaDOS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,829.49 m²
Limites
NorteNORTE RAFAEL HERNÁNDEZ GONZÁLEZ
SulLOTES SEGREGADOS, JESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ, EDWIN GERARDO MORA SÁNCHEZ, BRAULIO CHÁVEZ MORA, DAUREN MAURICIO CHÁVEZ MORA
LesteLOTE SEGREGADO DE BRAULIO CHÁVEZ MORA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Rafael Hernández González; Sur: lotes segregados (Jessica FabiAna Mora Sánchez, Edwin Gerardo Mora Sánchez, Braulio Chávez Mora, DaureN Mauricio Chávez Mora); Este: lote segregado de Braulio Chávez Mora; Oeste: calle pública.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Limón; mide 2829.49 m2; colinda al norte con Rafael Hernández González; al sur con lotes segregados y personas; al este con lote segregado de Braulio Chávez Mora; al oeste con calle pública.
- Con hipoteca vigente como gravamen; matrícula 86680; base de subasta original 53,653,197.43 CRC.
Condições do leilão
- Las bases de las subastas pueden ser modificadas en las sucesivas remates conforme a la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Este remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ (EXP: 26-002120-1209-CJ).
Informações do processo
Nº do processo26-002120-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
RéuJESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de junio del año 2026
Data2026-06-16
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, distrito Guácimo, Cantón Guácimo, en proceso de ejecución hipotecaria contra Jessica Fabiana Mora Sánchez; base de subasta inicial 53,653,197.43 CRC; primeras subastas programadas para 21/09/2026, 29/09/2026 y 07/10/2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ EXP:26-002120-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2017-88005-01-0002-001, FAJA DE TERRENOREF: 1787 592 001 CITAS: 320-10193-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10193-010902-001, PROHIBICIONES REF: 1787 592 002 CITAS: 320-10193-01-0903-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ochenta y seis mil seiscientos ochenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE RAFAEL HERNÁNDEZ GONZÁLEZ; al SUR LOTES SEGREGADOS, JESSICA FABIANA MORA SÁNCHEZ, EDWIN GERARDO MORA SÁNCHEZ, BRAULIO CHÁVEZ MORA, DAUREN MAURICIO CHÁVEZ MORA; al ESTE LOTE SEGREGADO DE BRAULIO CHÁVEZ MORA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra JESSICA FABIANA MORA SANCHEZ EXP:26-002120-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202520, publicación número: 1 de 2