edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002124-1209-CJ
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Precio Base (1º Remate) CRC 11,033,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,000/m² (706-04-U04) y rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (182 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 182 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,274,000
8.66×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 766 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002124-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoYARICZA YANETH GODINEZ TENORIO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 20, 2026
trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 11,033,000
ONCE MILLONES TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 8,274,750
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 5, 2026
trece horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 2,758,250
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,033,000
Depósito para participarCRC 5,516,500
2º Remate
BaseCRC 8,274,750
Depósito para participarCRC 4,137,375
3º Remate
BaseCRC 2,758,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 172583, terreno solar
Finca / Matrícula0172583
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado720964222018
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoRío Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida182 metros cuadrados
Área (m²)182 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JUAN LUIS ARCE UMAÑA, VIRGINIA VILLALOBOS MADRIGAL; al SUR CALLE PUBLICA CON 7.85 METROS; al ESTE ALICIA CORDERO COTO y al OESTE CONSULTORIA Y CONSTRUCTORA MI VIVIENDA AYQ S.A., YORLENI GARCIA GODINEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-317129-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-317129-02-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2014-51163-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2017-229351-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2017-628112-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2018-422405-01-0005-001
Condiciones del Remate
- Todo remate se realiza conforme a las condiciones del expediente y orden de la autoridad.
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de agosto de 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Guácimo contra YARICZA YANETH GODINEZ TENORIO, con base de 11,033,000 CRC, remates sucesivos a 13:30 el 20/10/2026 (100%), 28/10/2026 (75%), y 05/11/2026 (25%), inmueble en Limón, matrícula 172583, terreno solar, 182 m2, con servidumbres de paso citadas (6 registros).
Notas Generales
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remates en tres fases: primera al 20-10-2026 a las 13:30; segunda al 28-10-2026 a las 13:30; tercera al 05-11-2026 a las 13:30.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-317129-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-317129-02-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-51163-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-229351-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-628112-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-422405-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento setenta y dos mil quinientos ochenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-RIO JIMÉNEZ, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE JUAN LUIS ARCE UMAÑA, VIRGINIA VILLALOBOS MADRIGAL; al SUR CALLE PUBLICA CON 7.85 METROS; al ESTE ALICIA CORDERO COTO y al OESTE CONSULTORIA Y CONSTRUCTORA MI VIVIENDA AYQ S.A., YORLENI GARCIA GODINEZ. MIDE: ciento ochenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra YARICZA YANETH GODINEZ TENORIO EXP:26-002124-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208137, publicación número: 1 de 2