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Land (182 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Property no. 0172583Case 26-002124-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Next: 1st AuctionTue, Oct 20, 2026, 1:30 PM · in 4 days
Base price₡11,033,000Deposit: ₡5,516,500
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
8.7× the tax value
Land ≈ ₡1.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 20, 2026
trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡11,033,000
ONCE MILLONES TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡8,274,750
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 5, 2026
trece horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡2,758,250
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡11,033,000
Deposit to bid₡5,516,500
2nd Auction
Base price₡8,274,750
Deposit to bid₡4,137,375
3rd Auction
Base price₡2,758,250
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (706-04-U04) and rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). The urban value is shown because the land (182 m²) is closer to the typical lot in that zone.
182 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,274,000
8.66×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 766% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 28, 2026
₡8,274,750· ₡45,466/m²6.50×
3rd auctionNov 5, 2026
₡2,758,250· ₡15,155/m²2.17×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0172583
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan720964222018
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Size182 metros cuadrados
Area (m²)182 m²
Full DetailCOLINDA: al NORTE JUAN LUIS ARCE UMAÑA, VIRGINIA VILLALOBOS MADRIGAL; al SUR CALLE PUBLICA CON 7.85 METROS; al ESTE ALICIA CORDERO COTO y al OESTE CONSULTORIA Y CONSTRUCTORA MI VIVIENDA AYQ S.A., YORLENI GARCIA GODINEZ.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-317129-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-317129-02-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2014-51163-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2017-229351-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2017-628112-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2018-422405-01-0005-001
  • Todo remate se realiza conforme a las condiciones del expediente y orden de la autoridad.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-002124-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DefendantYARICZA YANETH GODINEZ TENORIO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in10 de agosto de 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Date2026-08-10

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Guácimo contra YARICZA YANETH GODINEZ TENORIO, con base de 11,033,000 CRC, remates sucesivos a 13:30 el 20/10/2026 (100%), 28/10/2026 (75%), y 05/11/2026 (25%), inmueble en Limón, matrícula 172583, terreno solar, 182 m2, con servidumbres de paso citadas (6 registros).

  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remates en tres fases: primera al 20-10-2026 a las 13:30; segunda al 28-10-2026 a las 13:30; tercera al 05-11-2026 a las 13:30.

article Original Auction Notice Text

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