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Terrain de 182 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0172583Dossier 26-002124-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prochaine : 1re enchèremar. 20 oct. 2026, 13:30 · dans 4 jours
Mise à prix11 033 000 ₡Dépôt : 5 516 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 20 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
11 033 000 ₡
ONCE MILLONES TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
8 274 750 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 novembre 2026
trece horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
2 758 250 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix11 033 000 ₡
Dépôt de garantie5 516 500 ₡
2e enchère
Mise à prix8 274 750 ₡
Dépôt de garantie4 137 375 ₡
3e enchère
Mise à prix2 758 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (182 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 182 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 274 000
8,66×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 766 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère28 oct. 2026
₡8 274 750· ₡45 466/m²6,50×
3e enchère5 nov. 2026
₡2 758 250· ₡15 155/m²2,17×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0172583
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral720964222018
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Superficie182 metros cuadrados
Surface (m²)182 m²
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN LUIS ARCE UMAÑA, VIRGINIA VILLALOBOS MADRIGAL; al SUR CALLE PUBLICA CON 7.85 METROS; al ESTE ALICIA CORDERO COTO y al OESTE CONSULTORIA Y CONSTRUCTORA MI VIVIENDA AYQ S.A., YORLENI GARCIA GODINEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2013-317129-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2013-317129-02-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-51163-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017-229351-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017-628112-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2018-422405-01-0005-001
  • Todo remate se realiza conforme a las condiciones del expediente y orden de la autoridad.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-002124-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurYARICZA YANETH GODINEZ TENORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de agosto de 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Date2026-08-10

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Guácimo contra YARICZA YANETH GODINEZ TENORIO, con base de 11,033,000 CRC, remates sucesivos a 13:30 el 20/10/2026 (100%), 28/10/2026 (75%), y 05/11/2026 (25%), inmueble en Limón, matrícula 172583, terreno solar, 182 m2, con servidumbres de paso citadas (6 registros).

  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remates en tres fases: primera al 20-10-2026 a las 13:30; segunda al 28-10-2026 a las 13:30; tercera al 05-11-2026 a las 13:30.

article Texte original de l'avis de vente

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