Ativo

Terreno de 182 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0172583Processo 26-002124-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Próximo: 1º leilãoter., 20 de out. de 2026, 13:30 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 11.033.000Depósito: ₡ 5.516.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 11.033.000
ONCE MILLONES TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de outubro de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 8.274.750
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 2.758.250
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.033.000
Depósito para participar₡ 5.516.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.274.750
Depósito para participar₡ 4.137.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.758.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (182 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 182 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.274.000
8,66×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 766% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão28 de out. de 2026
₡8.274.750· ₡45.466/m²6,50×
3º leilão5 de nov. de 2026
₡2.758.250· ₡15.155/m²2,17×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0172583
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral720964222018
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida182 metros cuadrados
Área (m²)182 m²
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUAN LUIS ARCE UMAÑA, VIRGINIA VILLALOBOS MADRIGAL; al SUR CALLE PUBLICA CON 7.85 METROS; al ESTE ALICIA CORDERO COTO y al OESTE CONSULTORIA Y CONSTRUCTORA MI VIVIENDA AYQ S.A., YORLENI GARCIA GODINEZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2013-317129-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2013-317129-02-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-51163-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2017-229351-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2017-628112-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2018-422405-01-0005-001
  • Todo remate se realiza conforme a las condiciones del expediente y orden de la autoridad.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-002124-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuYARICZA YANETH GODINEZ TENORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de agosto de 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Data2026-08-10

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Guácimo contra YARICZA YANETH GODINEZ TENORIO, con base de 11,033,000 CRC, remates sucesivos a 13:30 el 20/10/2026 (100%), 28/10/2026 (75%), y 05/11/2026 (25%), inmueble en Limón, matrícula 172583, terreno solar, 182 m2, con servidumbres de paso citadas (6 registros).

  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remates en tres fases: primera al 20-10-2026 a las 13:30; segunda al 28-10-2026 a las 13:30; tercera al 05-11-2026 a las 13:30.

article Texto original do edital

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