edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002125-1209-CJ
Limón, Guácimo, Guácimo
Precio Base (1º Remate) CRC 18,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,150/m² (706-01-R06) y urbano ₡11,000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Se muestra el rural porque el terreno (16 887 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 16,887 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,420,050
0.24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002125-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
10:00
CRC 18,500,000
CRC 18,500,000
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
09 de octubre de 2026
10:00
CRC 13,875,000
CRC 13,875,000
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
10:00
CRC 4,625,000
CRC 4,625,000
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,500,000
Depósito para participarCRC 9,250,000
2º Remate
BaseCRC 13,875,000
Depósito para participarCRC 6,937,500
3º Remate
BaseCRC 4,625,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Limón (Guácimo) – Matrícula 8975
Finca / Matrícula0008975
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano CatastradoL-0119590-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida16,887 m2
Área (m²)16,887 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurJUAN ARCE ARCE
EsteANGELA MARTA MURILLO JIMENEZ
OesteLUIS ALBERTO OCAMPO MURILLO
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Juan Arce Arce; Este: Angela Marta Murillo Jimenez; Oeste: Luis Alberto Ocampo Murillo
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Guácimo, Limón. Matrícula 8975, plano L-0119590-1993, área 16,887 m2, terreno de agricultura.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA EXP:26-002125-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de junio de 2026
Fecha2026-06-23
Resumen
Edicto de remate judicial para inmueble ubicado en Guácimo, Limón, expediente de ejecución hipotecaria MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA (EXP: 26-002125-1209-CJ). Publicación N° 2026204935, 1 de 2. Matrícula 8975, terreno agrícola, plano L-0119590-1993, área 16,887 m2. Primer remate 01/10/2026 a las 10:00 con base 18,500,000 CRC; segundo remate 09/10/2026 a las 10:00 con base 13,875,000 CRC; tercer remate 19/10/2026 a las 10:00 con base 4,625,000 CRC. Notas y referencias de citas y prohibitvas.
Notas Generales
- CITAS: 2025-58876-01-0003-001
- CITAS: 276-02360-01-0902-004
- PROHIBICIONES REF: 1833-093-002
- CITAS: 376-02360-01-0901-001
- PAJA DE AGUA REF: 1833-093-001
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-58876-01-0003-001, CITAS: 276-02360-01-0902-004 PROHIBICIONES REF: 1833-093-002, CITAS: 376-02360-01-0901-001 PAJA DE AGUA REF: 1833-093-001,, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ocho mil novecientos setenta y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON, NORTE: CALLE PUBLICA SUR: JUAN ARCE ARCE, ESTE: ANGELA MARTA MURILLO JIMENEZ, OESTE: LUIS ALBERTO OCAMPO MURILLO, MIDE: DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: L-0119590-1993 Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA EXP:26-002125-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de junio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204935, publicación número: 1 de 2