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Terrain agricole de 1,7 ha à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0008975Dossier 26-002125-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 10:00 · dans 3 jours
Mise à prix4 625 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
schedule 10:00
18 500 000 ₡
CRC 18,500,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de 2026
schedule 10:00
13 875 000 ₡
CRC 13,875,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
schedule 10:00
4 625 000 ₡
CRC 4,625,000
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 875 000 ₡
Dépôt de garantie6 937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-01-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (16 887 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 16,887 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 420 050
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡18 500 000· ₡1 096/m²0,95×
2e enchère9 oct. 2026
₡13 875 000· ₡822/m²0,71×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0008975
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastralL-0119590-1993
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie16,887 m2
Surface (m²)16,887 m²
NordCALLE PUBLICA
SudJUAN ARCE ARCE
EstANGELA MARTA MURILLO JIMENEZ
OuestLUIS ALBERTO OCAMPO MURILLO
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Juan Arce Arce; Este: Angela Marta Murillo Jimenez; Oeste: Luis Alberto Ocampo Murillo
HypothèquesHipoteca de primer grado
  • Propiedad ubicada en Guácimo, Limón. Matrícula 8975, plano L-0119590-1993, área 16,887 m2, terreno de agricultura.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA EXP:26-002125-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-002125-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de junio de 2026
Date2026-06-23

Edicto de remate judicial para inmueble ubicado en Guácimo, Limón, expediente de ejecución hipotecaria MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA (EXP: 26-002125-1209-CJ). Publicación N° 2026204935, 1 de 2. Matrícula 8975, terreno agrícola, plano L-0119590-1993, área 16,887 m2. Primer remate 01/10/2026 a las 10:00 con base 18,500,000 CRC; segundo remate 09/10/2026 a las 10:00 con base 13,875,000 CRC; tercer remate 19/10/2026 a las 10:00 con base 4,625,000 CRC. Notas y referencias de citas y prohibitvas.

  • CITAS: 2025-58876-01-0003-001
  • CITAS: 276-02360-01-0902-004
  • PROHIBICIONES REF: 1833-093-002
  • CITAS: 376-02360-01-0901-001
  • PAJA DE AGUA REF: 1833-093-001

article Texte original de l'avis de vente

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