Ativo
Terreno agrícola de 1,7 ha em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0008975Processo 26-002125-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
10:00
₡ 18.500.000
CRC 18,500,000
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026
10:00
₡ 13.875.000
CRC 13,875,000
75% da avaliação
3º leilão
19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
10:00
₡ 4.625.000
CRC 4,625,000
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.500.000
Depósito para participar₡ 9.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.875.000
Depósito para participar₡ 6.937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (16.887 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 16,887 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.420.050
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón (Guácimo) – Matrícula 8975
Matrícula (finca)0008975
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastralL-0119590-1993
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida16,887 m2
Área (m²)16,887 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulJUAN ARCE ARCE
LesteANGELA MARTA MURILLO JIMENEZ
OesteLUIS ALBERTO OCAMPO MURILLO
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Juan Arce Arce; Este: Angela Marta Murillo Jimenez; Oeste: Luis Alberto Ocampo Murillo
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Guácimo, Limón. Matrícula 8975, plano L-0119590-1993, área 16,887 m2, terreno de agricultura.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA EXP:26-002125-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002125-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de junio de 2026
Data2026-06-23
Resumo
Edicto de remate judicial para inmueble ubicado en Guácimo, Limón, expediente de ejecución hipotecaria MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA (EXP: 26-002125-1209-CJ). Publicación N° 2026204935, 1 de 2. Matrícula 8975, terreno agrícola, plano L-0119590-1993, área 16,887 m2. Primer remate 01/10/2026 a las 10:00 con base 18,500,000 CRC; segundo remate 09/10/2026 a las 10:00 con base 13,875,000 CRC; tercer remate 19/10/2026 a las 10:00 con base 4,625,000 CRC. Notas y referencias de citas y prohibitvas.
Notas gerais
- CITAS: 2025-58876-01-0003-001
- CITAS: 276-02360-01-0902-004
- PROHIBICIONES REF: 1833-093-002
- CITAS: 376-02360-01-0901-001
- PAJA DE AGUA REF: 1833-093-001
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-58876-01-0003-001, CITAS: 276-02360-01-0902-004 PROHIBICIONES REF: 1833-093-002, CITAS: 376-02360-01-0901-001 PAJA DE AGUA REF: 1833-093-001,, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ocho mil novecientos setenta y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON, NORTE: CALLE PUBLICA SUR: JUAN ARCE ARCE, ESTE: ANGELA MARTA MURILLO JIMENEZ, OESTE: LUIS ALBERTO OCAMPO MURILLO, MIDE: DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: L-0119590-1993 Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ADRIAN JOSUE MACHADO GAMBOA EXP:26-002125-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de junio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204935, publicación número: 1 de 2