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Land (74 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Property no. 0080953Case 26-002139-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Oct 6, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡26.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡18,000,000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡13,500,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡18,000,000
Deposit to bid₡9,000,000
2nd Auction
Base price₡13,500,000
Deposit to bid₡6,750,000
3rd Auction
Base price₡4,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡350,000/m²
Zone 101-04-U24 · Corte Suprema de Justicia
74 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,054,000
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 18, 2026
₡18,000,000· ₡241,805/m²0.69×
2nd auctionSep 28, 2026
₡13,500,000· ₡181,354/m²0.52×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0080953
Share000
Typeterreno CON 1 DEPARTAMENTO
Cadastral Survey PlanSJ-0009418-1970
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Full LocationDistrito Catedral, Cantón San José, Provincia San José
SizeSETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)74.44 m²
NorthJULIA DE ODIO
SouthFERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE
EastCARLOS LUIS JIMÉNEZ
WestCARLOS LUIS JIMÉNEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE JULIA DE ODIO; al SUR FERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE; al ESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ y al OESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: SJ-0009418-1970.
  • Métrica de la finca: 74.44 m2; matrícula 80953, derecho 000.
Case Number26-002139-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantLUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
PositionJueza Tramitadora
Issued in27 de julio del año 2026
Date2026-07-27

Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA. Finca en San José (Distrito Catedral, Canton San José, Provincia San José), matrícula 80953, derecho 000, terreno con 1 departamento. Plano SJ-0009418-1970. Subasta inicial el 18-09-2026 a las 14:30, siguientes el 28-09-2026 a las 14:30 y el 06-10-2026 a las 14:30, con bases de 18,000,000 CRC (100%), 13,500,000 CRC (75%) y 4,500,000 CRC (25%) respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. EXP:26-002139-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 27 de julio de 2026. Jueza Tramitadora: M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA EXP:26-002139-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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