Actif
Terrain de 74 m² à San José, San José
San José, San José, Catedral
Propriété n° 0080953Dossier 26-002139-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
18 000 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡350 000/m²
Zone 101-04-U24 · Corte Suprema de Justicia
Terrain de 74 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 054 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca registral
N° de propriété (finca)0080953
Quote-part000
Typeterreno CON 1 DEPARTAMENTO
Plan cadastralSJ-0009418-1970
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Emplacement completDistrito Catedral, Cantón San José, Provincia San José
SuperficieSETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)74.44 m²
Limites
NordJULIA DE ODIO
SudFERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE
EstCARLOS LUIS JIMÉNEZ
OuestCARLOS LUIS JIMÉNEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE JULIA DE ODIO; al SUR FERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE; al ESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ y al OESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Plano: SJ-0009418-1970.
- Métrica de la finca: 74.44 m2; matrícula 80953, derecho 000.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002139-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à27 de julio del año 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA. Finca en San José (Distrito Catedral, Canton San José, Provincia San José), matrícula 80953, derecho 000, terreno con 1 departamento. Plano SJ-0009418-1970. Subasta inicial el 18-09-2026 a las 14:30, siguientes el 28-09-2026 a las 14:30 y el 06-10-2026 a las 14:30, con bases de 18,000,000 CRC (100%), 13,500,000 CRC (75%) y 4,500,000 CRC (25%) respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. EXP:26-002139-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 27 de julio de 2026. Jueza Tramitadora: M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA EXP:26-002139-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando bajo las citas: 302-13886-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ochenta mil novecientos cincuenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON 1 DEPARTAMENTO. Situada en el DISTRITO CATEDRAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JULIA DE ODIO; al SUR FERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE; al ESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ y al OESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ. MIDE: SETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0009418-1970. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA EXP:26-002139-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 27 de julio del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026206187, publicación número: 1 de 2